Informations sur la propriété

**Designer Finishes Meets University Convenience**Welcome to the "Triumphant Townhouse," a stunning end-unit residence originally hand-selected and owned by the builder. This unique provenance means the home is packed with custom upgrades you won't find in standard units, including elegant wainscotting in the living room and a professional-grade custom bar and kitchenette on the lower level. The entire interior has been elevated with brand-new luxury vinyl plank flooring, a fresh designer paint palette, and sophisticated quartz countertops throughout every bathroom and kitchen surface.The layout is thoughtfully designed for both comfort and versatility, featuring three spacious bedrooms plus a dedicated den—perfect for a home office or creative studio—and 3.5 pristine bathrooms. The massive primary suite serves as a true retreat, boasting double closets and a private four-piece ensuite. Outside, you can soak up the afternoon sun on your west-facing deck or take advantage of the convenient parking right at your front door.Location is everything, and this home delivers an enviable lifestyle. You are just one block away from the serene Henner’s Pond, where you can enjoy scenic walking paths, picnic areas, and breathtaking views. For students or faculty, Burman University (formerly CUC) is a mere five-minute walk away, making this an incredible opportunity for both families and savvy investors. Lacombe is widely recognized as one of Alberta’s most vibrant cities, offering a perfect blend of historic charm, lakeside recreation, a thriving arts scene, and a renowned foodie culture. This isn't just a house; it’s the lifestyle upgrade you’ve been waiting for. It's a great home isn't is! Shouldn't it be yours? (id:27)

Particularités du bâtiment :

Style: Maison en rangée
Type de bâtiment: Maison en rangée
État du sous-sol: Aménagé
Fondation: Béton coulé
Matériaux de construction: Charpente en bois
Revêtement extérieur: Bardage en vinyle
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1246 sqft
Surface utile: 1246 sqft
Type de construction: En rangée
Type de plancher:
Type de sous-sol: Sous-sol complet
Type de chauffage: Air pulsé, Système de chauffage par rayonnement à partir du plancher
Combustible de chauffage: Gaz naturel
Type de climatisation: Aucun
Électroménagers: Réfrigérateur, Lave-vaisselle, Cuisinière, Four à micro-ondes avec hotte intégrée

Caractéristiques :

Type de possession: Copropriété divise
Type de propriété: Unifamiliale
Bâti en: 2017
Caractéristiques: Mini-bar, Fenêtres PVC
Caractéristiques de la communauté: Ensemble domiciliaire près d'un terrain de golf, Accès au lac, Animaux admissibles, Animaux permis avec restrictions
Chambres : 3
Clôture: Non clôturé
Dimensions du terrain : 0.00 Pieds carrés
Frais de copropriété : 321 $ Mensuel
Frais d'entretien: Entretien de la zone commune, Assurance, Gestion immobilière, Élimination des déchets
Irregular: Oui
Salle(s) de bains : 4
Salle(s) d'eau : 1
Services à proximité: Terrain de golf, Parc, Terrain de jeu, Écoles, Centres commerciaux, Près de l'eau
Superficie habitable (approx): 1246 Pieds carrés
Type de structure: Terrasse
Zonage: R6
Type de stationnement: Autre
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

Chambre principale 2e niveau 11.33 Ft x 11.17 Ft
Salle de bains 2e niveau 6.42 Ft x 4.92 Ft
Chambre 2e niveau 9.58 Ft x 9.50 Ft
Chambre 2e niveau 9.58 Ft x 9.17 Ft
Salle de bains 2e niveau 9.50 Ft x 4.92 Ft
Salle de divertissement Sous-sol 11.33 Ft x 18.42 Ft
Salle de bains Sous-sol 8.75 Ft x 4.92 Ft
Salle de lavage Sous-sol 8.75 Ft x 18.42 Ft
Salon Niveau rez-de-chaussée 11.83 Ft x 10.92 Ft
Salle à dîner Niveau rez-de-chaussée 10.08 Ft x 8.08 Ft
Cuisine Niveau rez-de-chaussée 10.25 Ft x 8.08 Ft
Bureau Niveau rez-de-chaussée 9.33 Ft x 7.25 Ft
Salle de bains Niveau rez-de-chaussée Measurements not available

Gracieuseté de : Realty Executives Alberta Elite

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Données démographiques de 30, 4716 College Avenue, Lacombe, Alberta, T4L 0J5

Étape de vie

Jeunes familles

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

144 135.40 $

Nombre moyen d'enfants

1,97

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

12.4 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

31.09 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

8.13 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

20.35 %

Certificat d'études universitaires

0.75 %

Diplômes d'études universitaires

27.29 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

93.23 %

En transport en commun

1.04 %

À pied

2.15 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

3.58 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

8.57 %

Maisons

91.43 %

30, 4716 College Avenue, Lacombe, Alberta, T4L 0J5