Informations sur la propriété

Investor Opportunity ~ Solid 3 bedroom half duplex located in a mature neighborhood with quick access to schools, shopping, transit, and minutes to downtown. Functional floor plan with tiled front entry and kitchen. New paint in the entire home offers a fresh start. The property requires new flooring and appliances, presenting an excellent opportunity to make it your own. The partially developed basement offers additional flexibility with space for a bedroom, recreation area and 3rd bathroom. Landscaped and fenced yard offers a nice size deck and massive double garage with 10' ceilings. It includes a loft area, great for extra storage or a workshop . Neighboring unit is also available, offering a rare chance to purchase one or both sides, perfect for investors looking to expand their portfolio or create future equity through strategic upgrades.

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 109.5

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Alimentation du foyer: Gaz
Appareils ménagers: Aucun
Bâti en: 2003
Caractéristiques de commodités: Terrasse
Caractéristiques de la communauté: Terrasse
Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché, Isolé, Accès arrière, Voir remarques
Caractéristiques extérieures: Ruelle, Clôturé, Centre commercial à proximité
Chambres : 3
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 243.99 Mètres carrés
État du sous-sol: Partiellement fini
Forme du lot: Rectangulaire
Points d'intérêt du site: Ruelle, Clôturé, Centre commercial à proximité
Revêtement de plancher: Moquette, Carreaux de céramique, Planches en vinyle
Salle(s) de bains : 1+1
Sous-sol: Pleine grandeur, Semi-fini
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 109.5 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Semi-duplex
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 05
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : Vita Nova Realty & Management

Dernière mise à jour des données le 2026-01-27 à 19:09

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Données démographiques de 11725 83 Street, Edmonton, AB, T5B 2Z1

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire, Cols bleus/Industrie des services

Revenu moyen du ménage

92 515.46 $

Nombre moyen d'enfants

1,61

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

30.46 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

30.8 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

9.03 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

16.09 %

Diplômes d'études universitaires

13.61 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

79.7 %

En transport en commun

12.71 %

À pied

5.15 %

À bicyclette

0.93 %

Par tout autre moyen

1.51 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

51.88 %

Maisons

48.12 %

11725 83 Street, Edmonton, AB, T5B 2Z1