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Immobilier Royal LePage
Immobilier Royal LePage
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489 999 $

3+0 Chambres

3 Salles de bain

1705 FEETSQ

ÉvaluationExpressMC: 463K $ - 553K $

Calgary AB, T3R 0Z7

No. MLS® A2273039

Informations sur la propriété

****OPEN HOUSE SAT 29TH NOV 2025 1-3PM****.....Welcome to this stunning EAST-FACING, three-storey END-UNIT townhouse nestled in the highly sought-after community of Nolan Hill! Offering 1,705 sq. ft. of thoughtfully designed living space, this modern home features 3 bedrooms, 2.5 bathrooms, a dedicated DEN or HOME OFFICE, and an INSULATED OVERSIZED DOUBLE ATTACHED GARAGE. Convenient visitor parking is located right next to the unit—perfect for hosting friends and family.FRESHLY PAINTED and PROFESSIONALLY CLEANED from top to bottom—including APPLIANCES and CARPETS—this home is truly move-in ready.Step inside to an inviting OPEN-CONCEPT main floor boasting 9-FT CEILINGS, contemporary laminate flooring, and abundant NATURAL LIGHT from TRIPLE-PANE WINDOWS. The chef-inspired kitchen is the centerpiece of the home, showcasing QUARTZ countertops, full-height SOFT-CLOSE cabinetry, a subway tile backsplash, and a massive center ISLAND with extra STORAGE. Complete with WHIRLPOOL STAINLESS STEEL appliances, this kitchen is ideal for both everyday cooking and entertaining.The bright east-facing living room opens to a large private BALCONY overlooking a beautifully landscaped courtyard—perfect for morning coffee or summer BBQs with the built-in GAS LINE.Upstairs, the primary suite offers a generous WALK-IN CLOSET and a luxurious ENSUITE with an oversized glass shower. Two additional bedrooms, a 4-piece main bath, and a convenient upper-level laundry area complete the top floor.Additional highlights include an energy-efficient HRV system, low-flush toilets, 2” faux wood blinds, triple-pane windows, and durable fiber cement siding with stone accents. The fully INSULATED and drywalled oversized double attached garage provides ample space for vehicles, STORAGE, or a home gym.Perfectly situated in a quiet, LANDSCAPED COURTYARD with green space and park benches, this home offers easy access to SCHOOLS, PARKS, walking paths, and PONDS. Enjoy quick connectivity to Sarcee Trail, Shaganappi Trail, and Stoney Trail, and take advantage of nearby amenities at Sage Hill Centre and Beacon Hill Shopping Centre—featuring Costco, Canadian Tire, restaurants, gyms, and more.This modern, move-in-ready townhome blends style, comfort, and convenience in one of NW Calgary’s most desirable communities.Book your private showing today!

Inclusions: n/a

Particularités du bâtiment :

  • Stationnement: Oui
  • Superficie totale aménagée: 1705.00

Caractéristiques :

  • Bâti en: 2016
  • Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant, Isolé
  • Caractéristiques extérieures: Balcon, Terrain de jeux
  • Caractéristiques intérieures: Bar déjeuner, Lustre, Plafonds hauts, Îlot de cuisine, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Plan de masse ouvert, Garde-manger, Espace de rangement, Placard(s) praticable(s)
  • Chambres : 3+0
  • Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
  • Détails de la fondation: Béton coulé
  • Dimensions du terrain : 1087.00 Pieds carrés
  • Frais de copropriété : 319 $ Mensuel
  • Les frais d'association comprennent: Entretien des espaces communs, Assurance, Terrains d'entretien, Gestion professionnelle, Contributions au fonds de réserve, Déneigement, Déchets
  • Matériaux de construction: Bardage composite, Pierre, Charpente en bois
  • Niveaux: Trois ou plus
  • Refroidissement: Aucun
  • Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique, Stratifié
  • Salle(s) de bains : 2+1
  • Style architectural: 3 étages
  • Superficie habitable (approx): 1705.00 Pieds carrés
  • Toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Zonage: M-1 d100
  • Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : 2% Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:
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Tendances des prix du marché immobilier

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Emplacement de 45 Nolanlake Cove NW, Calgary, AB, T3R 0Z7

Données démographiques de 45 Nolanlake Cove NW, Calgary, AB, T3R 0Z7

Étape de vie

Jeunes familles

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

129 504.79 $

Nombre moyen d'enfants

1,80

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

8.05 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

23.33 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

4.95 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

16.63 %

Certificat d'études universitaires

1.81 %

Diplômes d'études universitaires

45.23 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

88.44 %

En transport en commun

5.14 %

À pied

3.0 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

3.42 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

15.34 %

Maisons

84.66 %

Achat ou location

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