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Immobilier Royal LePage
Immobilier Royal LePage
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1 769 000 $

3+0 Chambres

4 Salles de bain

2296 FEETSQ

ÉvaluationExpressMC: 1.6M $ - 2.0M $

Calgary AB, T2S 2W4

No. MLS® A2245984

Informations sur la propriété

This three storey townhome incorporates modern-traditional interior design elements for a sophisticated and timeless aesthetic. Perched upon a hill in one of Calgary's most iconic river communities overlooking the picturesque skyline, this brand new unit is a culmination of high quality materials, thoughtful finishing selections, and grand inclusions. The attached triple car garage and private elevator are characteristic of the many luxurious additions strategically embedded within this home. The main floor layout includes a chef's kitchen with premium panel-ready appliances, dining room, living area with gas fireplace, powder room, wet bar, built-in desk area, main floor balcony with sweeping city views, and an outdoor BBQ deck at the rear. On the second level there are two bedrooms, each with walk-in closets and 4 piece ensuites, along with laundry and a den. The entire third floor is occupied almost entirely by a spacious primary retreat with another gas fireplace, a walk-in-closet, an attached 6 piece ensuite including a steam shower, bidet and in-floor heating, an additional wet bar, and a third level balcony (designed and loaded for a hot-tub) overlooking the city. This intentional floorplan prioritizes comfort and convenience while maximizing utilization of space. Intricate millwork, ornate wall and ceiling mouldings, curved kitchen island, brush gold accents, 9 foot ceilings, and herringbone hardwood all work together seamlessly to emulate carefully curated beauty. With unrivalled cityscape views, this home is a testament to deluxe inner city living. Notable specifications include: quartz countertops, Spanish porcelain tile, engineered European Oak hardwood, custom designed casing & mouldings, designer light fixtures, LED backlit staircase railings, millwork built-ins, satin brass and matte black hardware, along with rough-ins for speakers, a security system and power blinds.. Situated amongst the natural landscape of the river pathways and surrounded by some of the city's most notable landmarks in the peaceful community of Erlton. Quickly access the shopping and dining opportunities along 4th street, the brand new Convention Centre, Calgary Stampede Grounds, and get to the downtown core in minutes. Expected Completion September 2025. Renderings are for artistic purposes only and to give a sense of space. Actual specifications of completed product may differ. Inquire for a list of customizable and/or upgradable features.

Inclusions: N/A

Particularités du bâtiment :

  • Foyer: Oui
  • Stationnement: Oui
  • Superficie totale aménagée: 2296.00

Caractéristiques :

  • Bâti en: 2025
  • Caractéristiques du foyer: Gaz, Salon, Chambre principale, Foyer surélevé, Carrelage
  • Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
  • Caractéristiques extérieures: Balcon, Éclairage, Gouttières
  • Caractéristiques intérieures: Bar, Bibliothèques, Caractéristiques intégrées, Rangement de placard, Moulure couronnée, Meuble-lavabo double, Ascenseur, Plafonds hauts, Îlot de cuisine, Appareils sanitaires à faible débit, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Plan de masse ouvert, Garde-manger, Éclairage encastré, Voir remarques, Puit(s) de lumière, Baignoire profonde, Bain de vapeur, Espace de rangement, Pompe(s) de puisard, Éclairage sur rail, Placard(s) praticable(s), Minibar
  • Chambres : 3+0
  • Chauffage: Rayonnement à partir du plancher, Électrique, Foyer(s), Air pulsé, Gaz naturel
  • Détails de la fondation: Béton coulé
  • Frais de copropriété : 325 $ Mensuel
  • Les frais d'association comprennent: Assurance, Terrains d'entretien, Contributions au fonds de réserve, Déneigement
  • Matériaux de construction: Bardage en métal, Stuc
  • Niveaux: Trois ou plus
  • Refroidissement: Préinstallé
  • Revêtements de sol: Bois franc, Tuile
  • Salle(s) de bains : 3+1
  • Style architectural: 3 étages
  • Superficie habitable (approx): 2296.00 Pieds carrés
  • Toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Zonage: M-CG d72
  • Nbre d'espaces de stationnement: 5

Gracieuseté de : CIR Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:
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L'ÉvaluationExpressMC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpressMC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

Tendances des prix du marché immobilier

Variations sur 1 an comparativement au même mois de l'année précédente. Trouvez un courtier dans ce secteur afin de recevoir plus d'informations.

Emplacement de 3-2703 Erlton Street SW, Calgary, AB, T2S 2W4

Données démographiques de 3-2703 Erlton Street SW, Calgary, AB, T2S 2W4

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

213 272.70 $

Nombre moyen d'enfants

1,40

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

4.77 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

20.37 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

5.65 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

16.16 %

Certificat d'études universitaires

2.71 %

Diplômes d'études universitaires

50.33 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

69.61 %

En transport en commun

7.25 %

À pied

16.15 %

À bicyclette

2.07 %

Par tout autre moyen

4.92 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

84.92 %

Maisons

15.08 %

Achat ou location

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