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Immobilier Royal LePage
Immobilier Royal LePage
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949 900 $

234 25 Avenue NE, Calgary, Alberta, T2E 1Y1

No. MLS® A2281458

3+1 Chambres

4  Salles de bain

2009  FEETSQ

ÉvaluationExpressMC: 857K $ - 1.0M $

Calgary AB, T2E 1Y1

No. MLS® A2281458

Informations sur la propriété

This is the kind of inner-city home that rarely hits the market—just shy of 3,000 sq. ft. of beautifully developed space, and no expense spared on the original build. A newer semi-attached infill with a layout, lot, and upgrade package that truly stands out in today’s market. Tuxedo is one of Calgary’s most desirable inner-city communities—offering the perfect blend of character, convenience, and lifestyle. Centrally located between Fox Hollow Golf Course, Confederation Park, downtown, and the Bow River, it’s easy to see why buyers love this neighbourhood. Sitting on an extra-deep 120’ lot, this property gives you something that’s incredibly hard to find in the inner city: an expansive full-width deck across the entire back of the home, a full double detached garage, and still plenty of green space to enjoy. Inside, the upgrades are extensive. The main floor features 10’ ceilings, oversized doors, and larger windows everywhere they could be added—flooding the home with natural light. Thoughtful finishing work continues throughout with elevated shaker cabinetry to the ceiling, feature walls, and multiple entertainment, bar, and fireplace areas that bring both style and warmth to the home. You’ll also love the functional prep/bar area between the kitchen and back mudroom, plus built-in lockers designed for real life.The kitchen is a true showstopper with a Bosch appliance package, toe-kick and cabinet lighting, a pot filler, herringbone tile backsplash, and a massive 12’ quartz island with waterfall edges. The main living area was made to entertain and flows seamlessly outdoors through an impressive 8’x8’ patio door assembly onto your private deck. Upstairs, the layout continues to impress with 4 bedrooms and 4 bathrooms, a loft-style entertainment area, and a full laundry room with sink. You’ll also find two spacious secondary bedrooms and a stunning primary retreat featuring vaulted ceilings, a wall of windows, a generous walk-in closet, and a beautifully upgraded 5-piece ensuite. Transom windows on the second level and skylights take the natural light to another level and add to the home’s bright, airy feel. Downstairs offers even more space to relax and host, with a full entertainment zone featuring built-ins, a wet bar with black tile backsplash, wine storage, beverage fridge area, sink, plus a full bathroom, an additional bedroom, and a dedicated gym with rubber flooring and floor-to-ceiling mirrors. Simply put, you can’t build this property today for anywhere close to the same price—and even if you could, it wouldn’t be on a 120’ deep lot in a location like this. Priced to sell, don’t wait to book your showing or reach out for more details. And when you live in Tuxedo, you’re not just buying a home—you’re buying one of Calgary’s best inner-city lifestyles. (id:7525)

Particularités du bâtiment :

  • Style: Duplex
  • Type de bâtiment: Duplex
  • Air climatisé: Oui
  • État du sous-sol: Aménagé
  • Fondation: Béton coulé
  • Foyer: Oui
  • Matériaux de construction: Charpente en bois
  • Revêtement extérieur: Bardage en vinyle
  • Stationnement: Oui
  • Superficie totale aménagée: 2009.37 sqft
  • Surface utile: 2009 sqft
  • Type de construction: Jumelée
  • Type de plancher: Plancher recouvert de tapis, Plancher de bois franc, Carrelage
  • Type de sous-sol: Sous-sol complet
  • Type de chauffage: Air pulsé
  • Combustible de chauffage: Gaz naturel
  • Type de climatisation: Climatisation centrale
  • Électroménagers: Machine à laver, Réfrigérateur, Surface de cuisson au gaz, Lave-vaisselle, Sécheuse, Micro-ondes, Four encastré, Hotte, Couvre-fenêtre, Ouvre-porte de garage

Caractéristiques :

  • Type de possession: Tenure franche
  • Type de propriété: Unifamiliale
  • Bâti en: 2022
  • Caractéristiques: Voie d'accès à l'arrière, Range-placards
  • Caractéristiques du paysagement: Terrain paysager
  • Chambres : 3+1
  • Clôture: Clôture
  • Dimensions du terrain : 279.00 Mètres carrés
  • Irregular: Oui
  • Largeur du terrain en façade : 7.62 Mètre
  • Profondeur du terrain : 36.59 Mètre
  • Salle(s) de bains : 4
  • Salle(s) d'eau : 1
  • Services à proximité: Parc, Terrain de jeu, Écoles, Centres commerciaux
  • Superficie habitable (approx): 2009 Pieds carrés
  • Type de structure: Terrasse
  • Zonage: R-CG
  • Type de stationnement: Garage isolé
  • Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

  • Salle de divertissement Sous-sol 19.00 Ft x 10.00 Ft
  • Chaudière Sous-sol 6.67 Ft x 8.42 Ft
  • Salle de bains Sous-sol 4.92 Ft x 9.33 Ft
  • Chambre Sous-sol 9.75 Ft x 11.25 Ft
  • Salle de culture physique Sous-sol 8.83 Ft x 15.00 Ft
  • Salon Niveau rez-de-chaussée 13.83 Ft x 14.83 Ft
  • Cuisine Niveau rez-de-chaussée 7.92 Ft x 20.75 Ft
  • Salle à dîner Niveau rez-de-chaussée 13.42 Ft x 11.67 Ft
  • Salle de bains Niveau rez-de-chaussée 6.17 Ft x 4.92 Ft
  • Chambre Niveau supérieur 9.92 Ft x 10.92 Ft
  • Chambre Niveau supérieur 9.75 Ft x 10.33 Ft
  • Salle de bains Niveau supérieur 8.00 Ft x 5.08 Ft
  • Salle familiale Niveau supérieur 15.25 Ft x 22.42 Ft
  • Salle de lavage Niveau supérieur 7.42 Ft x 5.83 Ft
  • Chambre principale Niveau supérieur 13.50 Ft x 16.42 Ft
  • Salle de bains Niveau supérieur 9.08 Ft x 17.17 Ft

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La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:
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L'ÉvaluationExpressMC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpressMC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

Tendances des prix du marché immobilier

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Emplacement de 234 25 Avenue NE, Calgary, Alberta, T2E 1Y1

Données démographiques de 234 25 Avenue NE, Calgary, Alberta, T2E 1Y1

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

169 052.24 $

Nombre moyen d'enfants

1,64

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

10.58 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

22.3 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

7.73 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

17.9 %

Certificat d'études universitaires

2.08 %

Diplômes d'études universitaires

39.4 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

79.01 %

En transport en commun

6.96 %

À pied

8.44 %

À bicyclette

0.36 %

Par tout autre moyen

5.23 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

18.3 %

Maisons

81.7 %

Achat ou location

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