Informations sur la propriété

PRESALE OPPORTUNITY! Executive single-family home coming soon to a quiet CORNER LOT (42 by 120 feet) in the prestigious community of Briar Hill. This distinctive project by boutique builder Icon Design and Development comes with an approved Development Permit and is ready to begin construction once the right buyer steps forward. Are you a Builder or prefer to build later? The developer is also offering the land with approved plans for $950K (GST included) with no build commitment required. Thoughtfully designed in collaboration with Studio Felix, this home blends striking architecture with curated interior selections. Expect custom millwork, bold mid-century modern accents, and premium finishes throughout. The layout is designed for modern family living—featuring four bedrooms upstairs, a main floor office, and a fully developed basement complete with a guest bedroom, recreation space, wet bar, full bathroom, and home gym. With approximately 4,500 sq ft of developed space, this is a rare opportunity to build your dream home in one of Calgary’s most desirable inner-city neighborhoods. Floor plans available upon request—contact us early to personalize your interior finishes.

Inclusions: Appliances to be Selected

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 3043.00

Caractéristiques :

Bâti en: 2026
Caractéristiques du foyer: Gaz
Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché, Ouvre-porte de garage, Garage avec accès arrière, Surdimensionné
Caractéristiques extérieures: Éclairage, Entrée privée, Cour privée
Caractéristiques intérieures: Bar, Caractéristiques intégrées, Lustre, Rangement de placard, Meuble-lavabo double, Plafonds hauts, Îlot de cuisine, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Plan de masse ouvert, Garde-manger, Éclairage encastré, Espace de rangement, Placard(s) praticable(s)
Chambres : 4+1
Chauffage: Foyer(s), Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Bloc de coffrage à béton isolé
Dimensions du terrain : 5048.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Bardage composite, Pierre, Charpente en bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Préinstallé
Revêtements de sol: Moquette, Bois franc, Tuile
Salle(s) de bains : 3+1
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 3043.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : CIR Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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Données démographiques de 1736 13 Avenue NW, Calgary, AB, T2N 1L1

Étape de vie

Personnes dans la force de l'âge

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

163 333.52 $

Nombre moyen d'enfants

1,66

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

8.72 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

27.38 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

5.6 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

16.9 %

Certificat d'études universitaires

2.32 %

Diplômes d'études universitaires

39.08 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

62.07 %

En transport en commun

22.62 %

À pied

8.09 %

À bicyclette

2.56 %

Par tout autre moyen

4.66 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

40.59 %

Maisons

59.41 %

1736 13 Avenue NW, Calgary, AB, T2N 1L1