Remarques :

Maison ancestrale rénovée construite en 1829, offrant un cachet unique et un confort moderne. Plusieurs rénovations majeures ont été effectuées au fil des ans, incluant toiture de tôle, plomberie, électricité, isolation, fenestration, cuisine, salle de bains et planchers. La propriété propose 3 chambres à coucher à l'étage ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de 4e chambre. Aire ouverte lumineuse grâce à une fenestration abondante. Thermopompe à 2 têtes. Terrain intime sans voisin arrière, situé sur une rue sans issue, bordé par un ruisseau et entouré de nature. Spa inclus. Stationnement pour 6 véhicules.

Construite en 1829 et rénovée avec soin, cette magnifique maison d'époque marie harmonieusement le cachet ancestral et le confort moderne. La boiserie d'origine, la fenestration abondante et les matériaux chaleureux créent une ambiance lumineuse et invitante, empreinte d'authenticité.

La propriété offre 3 chambres à coucher au même étage, un atout majeur pour la vie familiale, ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant servir de 4e chambre ou de bureau. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, est dotée d'un grand îlot central et de nombreux espaces de rangement, parfaite pour cuisiner et recevoir. La belle aire ouverte qui accueille la salle à manger est conviviale et baignée de lumière, est idéale pour recevoir et profiter pleinement du quotidien.

Au fil des années, la maison a bénéficié de rénovations importantes, incluant notamment la toiture de tôle, la plomberie, l'électricité, l'isolation, la fenestration, la cuisine, la salle de bain et les revêtements de plancher, assurant tranquillité d'esprit aux prochains propriétaires.

Le sous-sol, accessible par une porte indépendante, offre une vaste salle de rangement, un espace polyvalent pouvant servir de salle familiale ou d'atelier, ainsi qu'un poêle à bois, ajoutant chaleur et ambiance lors des saisons plus froides

À l'extérieur, vous découvrirez un véritable havre de paix : une propriété située sur une rue sans issue, sans voisin arrière, entourée d'arbres matures et de nature, bordée par un magnifique ruisseau dont le doux murmure accompagne les moments de détente. Le spa est déjà en place et inclus, parfaitement intégré à l'aménagement paysager.

Pour un confort optimal en toute saison, une thermopompe à 2 têtes est installée. Le stationnement est généreux avec 6 espaces disponibles.

Son emplacement stratégique permet de concilier parfaitement la vie de famille et le confort : à distance de marche de l'épicerie, du dépanneur, de la pharmacie, de l'école primaire, de l'université Bishop, de la piste cyclable, et avec un accès rapide à l'autoroute.

Inclusions: Luminaires, cuisinière, réfrigérateur, cellier, lave-vaisselle, toiles dans les fenêtres de l'étage, stores, pôles et rideaux, meuble sur mesure de la chambre située à gauche de l'escalier, spa, meuble garde-robe dans le haut des marches, meuble en coin dans la salle à manger

Exclusions : Portes manteaux dans l'entrée, bibliothèque, congélateur et réfrigérateur du sous-sol, plaques magnétiques dans la cuisine, crochets dans la chambre principale, Bac en bois dans la salle de bain, rack séchoir à vêtements dans la salle de lavage