215 Rue des Cormorans, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC, J1R 0S4

498 000 $

No. MLS® 17945678

Maison À vendre à Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), Québec

498 000 $

  • 4

    Chambres

  • 2

    Salles de bain

  • 501.50 Mètres carrés

    Dimension du terrain

Remarques :

Propriété unifamiliale entièrement rénovée, offrant 4 chambres et 2 salles de bain dans un quartier résidentiel tranquille. Aire ouverte au rez-de-chaussée avec foyer électrique au salon, cuisine moderne avec comptoir lunch, sous-sol entièrement aménagé et cour arrière aménagée avec piscine hors terre, galeries et deux remises, dont une remise/garage. À proximité des écoles, parcs, services et de l'autoroute, cette propriété clé en main offre un milieu de vie fonctionnel et accessible.

L'Équipe est fière de vous présenter cette propriété unifamiliale située dans le secteur paisible et recherché de Saint-Élie-d'Orford. Entièrement rénovée au goût du jour, elle propose un cadre de vie fonctionnel et chaleureux, idéal pour une famille souhaitant s'établir dans un quartier résidentiel tranquille, à proximité des services et de l'autoroute.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée à aire ouverte regroupe le salon, la cuisine et la salle à manger dans un aménagement fluide et convivial. Le salon se distingue par son foyer électrique intégré à un mur accent moderne, créant une atmosphère accueillante et propice à la détente. Une thermopompe murale au rez-de-chaussée assure un confort appréciable au quotidien. La salle à manger, bien définie, communique directement avec le patio arrière grâce à une porte-patio, facilitant l'accès à l'espace extérieur lors des beaux jours.

La cuisine, entièrement rénovée, offre un espace de travail efficace avec un comptoir lunch, des armoires deux tons et de nombreux espaces de rangement. Son aménagement favorise autant la préparation des repas que les moments partagés en famille ou entre amis.

À l'étage, vous trouverez deux chambres de bonnes dimensions, dont la chambre principale. Les planchers de bois franc ajoutent une touche soignée à cet étage. La salle de bain principale, rénovée avec goût, comprend une douche en céramique et un bain autoportant, offrant un espace à la fois moderne et pratique.

Le sous-sol entièrement aménagé propose une vaste salle polyvalente pouvant servir de salle familiale, de salle de jeux ou de bureau. Deux chambres supplémentaires y sont aménagées, répondant aux besoins d'une famille grandissante ou d'espaces flexibles. Une salle de bain complète, un espace de rangement ainsi que la salle mécanique complètent ce niveau.

À l'extérieur, la propriété bénéficie de grandes galeries à l'avant et à l'arrière, idéales pour profiter des saisons. La cour arrière comprend une piscine hors terre de 18 pieds, un foyer extérieur ainsi que deux remises, dont une avec porte de garage, offrant des espaces de rangement pratiques et fonctionnels. L'emplacement permet de profiter d'un environnement résidentiel calme, à quelques minutes du parc Ma Villa, des écoles primaires, des commerces d'alimentation et de tous les services essentiels.

Un nouveau certificat de localisation est en production.

La consommation d'électricité est un estimé fourni par Hydro-Sherbrooke.

Inclusions: Luminaires, stores, piscine hors-terre et ses accessoires, thermo-pompe de la piscine, garage/remise.

Exclusions : Lave-vaisselle.

Particularités du bâtiment :

  • Style: Maison détachée
  • Allée: Asphalte, Double largeur ou plus
  • Armoires de cuisine: Stratifié
  • Dimensions : 9.22 x 9.21 METRE
  • Équipement disponible: Échangeur d'air, Thermopompe murale
  • Fenestration: PVC
  • Fondation: Béton coulé
  • Garage: Garage/remise, Détaché, Simple largeur
  • Piscine: Oui
  • Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire
  • Revêtement: Vinyle
  • Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Salle de bains: Plancher chauffant, Douche indépendante
  • Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
  • Stationnement: Oui
  • Type de fenestration: Guillotine
  • Mode de chauffage: Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

  • Taxes municipales: 2 958 $
  • Taxe scolaire: 215 $
  • Taxes annuelles totales: 3 173 $

Évaluation :

  • Évaluation du terrain: 115 100 $
  • Évaluation de l'immeuble: 238 300 $
  • Évaluation totale: 353 400 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 2003
  • Chambres : 2+2
  • Dimensions du terrain : 501.50 Mètres carrés
  • Irregular: Oui
  • Largeur du terrain en façade : 15.24 Mètre
  • Profondeur du terrain : 32.91 Mètre
  • Salle(s) de bains : 2
  • Superficie habitable (approx): 89.8 Mètres carrés
  • Zonage: RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 5

Détails des pièces :

  • Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.88 m x 1.55 m Plancher : Céramique
  • Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.09 m x 5.16 m Plancher : Bois Note: Foyer électrique
  • Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.48 m x 2.11 m Plancher : Bois
  • Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.69 m x 2.77 m Plancher : Céramique
  • Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.56 m x 4.19 m Plancher : Plancher flottant
  • Chambre Rez-de-chaussée 3.17 m x 2.74 m Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.82 m x 2.72 m Plancher : Plancher flottant
  • Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 4.85 m x 3.89 m Plancher : Couvre-sols souples
  • Bureau - Irrégulier Sous-sol 3.45 m x 2.92 m Plancher : Couvre-sols souples
  • Salle de bains - Irrégulier Sous-sol 2.64 m x 2.46 m Plancher : Céramique Note: Salle lavage/pl. chauffants
  • Chambre - Irrégulier Sous-sol 3.81 m x 3.45 m Plancher : Couvre-sols souples
  • Chambre - Irrégulier Sous-sol 4.47 m x 3.48 m Plancher : Couvre-sols souples
  • Atelier Sous-sol 3.28 m x 1.47 m Plancher : Béton Note: Rangement

Gracieuseté de : Royal LePage Évolution

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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