Remarques :
Terrain offrant une flexibilité exceptionnelle! Idéal pour investisseurs, constructeurs ou propriétaires désirant concrétiser un projet sur mesure. Possibilité d'y ériger une construction unifamiliale ou de développer un duplex, triplex ou quadriplex, selon les besoins et la réglementation municipale. Situé dans un secteur familial, établi et reconnu pour sa tranquillité et son accès à tous les services essentiels.
À proximité :
* des axes routiers importants, dont le boulevard Mgr Langlois, donnant un accès rapide à l'autoroute 30, et de la rue Notre-Dame, une artère centrale de la ville.
* écoles primaires et secondaires
* commerces
* parcs et espaces verts
* épiceries, pharmacies et restaurants
* centres sportifs et installations municipales
L'acheteur sera responsable de faire effectuer, à ses frais, tous les travaux nécessaires au raccordement de la propriété au réseau d'aqueduc et au réseau d'égouts municipaux, conformément aux normes et exigences de la ville.
***Remboursement de la taxe scolaire pour les 3 dernières années (total: $147.11) pour la diminution de valeur suite à l'incendie du 4 déc. 2023. La portion du remboursement pour 2025-26 est de: 59.30$, donc la taxe scolaire 2025-26 est de: 128.78$ - 59.30$ = 69.48$ ***
Inclusions: Tel quel.
Exclusions : Tel quel.
Particularités du bâtiment :
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Proximité:
Autoroute, Garderie/CPE, Parc, École primaire, École secondaire
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Topographie:
Plat
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Approvisionnement en eau:
Aucun
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Système d'égouts:
Aucun
