47 - 51 Carré Gerry-Butt, Salaberry-de-Valleyfield, QC, J6T 6M3
2 195 000 $No. MLS® 28807609
Investissement À vendre à Salaberry-de-Valleyfield, Québec
2 195 000 $
Remarques :
Deux immeubles de chacun 4 logements, tous présentement loués. Construction 2022 avec garantie de 5 ans, revenus très intéressant de 11 000$ par mois. Devenez propriétaire avec 24% de mise de fonds, taux hypothécaire garantie de 4,8% pendant 5 ans.
- La superficie totale des 3 lots est de 30 187 pi2, les lots 6413386 et 6413387 ont chacun une superficie de 9 458 pi2.
- Le pavage du stationnement sera aux frais de l'acheteur
- Les deux immeubles sont construits sur pieux.
- Aussi à proximité de la rivière St-Charles et du fleuve st-Laurent (cours d'eau navigable), d'une épicerie et d'un gym.
- Immeubles certifiés APH Select ce qui signifie certification écoénergétique et 1 logement abordable.
- Conformément au programme APH Select, le logement abordable ne peut avoir plus de 2% d'augmentation pendant 10 ans.
- L'acheteur devra assumer le prêt hypothécaire existant ainsi que ses modalités.
- Taux hypothécaire garantie de 4,8% pendant 5 ans
- Possibilité de revenu supplémentaire en faisant la location de cases de stationnement additionnel.
- Conteneurs semi-enfoui
- Chaque logement est muni de plafond de 9 pieds, grand balcon de 15'x8', balayeuse centrale, céramique dans la cuisine, salle de lavage, salle de bain et hall d'entrée, douche en céramique, logement moderne à aire ouverte, cuisine moderne avec matériaux de qualité supérieur, beaucoup de fenestration, endroit paisible, insonorisation supérieure.
Exclusions : Biens des locataires, pavage du stationnement
Particularités du bâtiment :
- Air climatisé: Oui
- Allée: Non pavée
- Commodités du bâtiment et espaces communs: Espace de rangement extérieur
- Dimensions : 13.13 x 15.07 METRE
- Équipement disponible: Climatiseur mural, Échangeur d'air
- Fenestration: PVC
- Fondation: Béton coulé
- Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
- Revêtement: Brique
- Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
- Salle de bains: Douche indépendante
- Stationnement: Oui
- Terrain: Paysager
- Topographie: Plat
- Type de fenestration: Manivelle (battant)
- Mode de chauffage: Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Revenus bruts potentiels :
- Résidentiels : 132 000 $
Taxes:
- Taxes municipales: 19 186 $
- Taxe scolaire: 202 $
- Taxes annuelles totales: 19 388 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 245 100 $
- Évaluation de l'immeuble: 1 446 900 $
- Évaluation totale: 1 692 000 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 2022
- Dimensions du terrain : 2804.50 Mètres carrés
- Irregular: Oui
- Largeur du terrain en façade : 24.08 Mètre
- Profondeur du terrain : 36.49 Mètre
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 12
Unités à revenu :
Gracieuseté de : Royal LePage Village
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.
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