112-305 Boul. du Curé-Labelle, Sainte-Thérèse, QC, J7E 0C2

Remarques :

Condo commercial situé au rez-de-chaussée d'un immeuble mixte récent, au coeur de Sainte-Thérèse. Offrant une superficie d'environ 1 709 pi², ce local entièrement aménagé propose une configuration polyvalente incluant une vaste aire ouverte, des espaces fermés, une salle d'eau et du rangement. Belle fenestration en façade offrant une excellente visibilité sur le boulevard du Curé-Labelle. Emplacement stratégique, facile d'accès et à proximité des services. Opportunité intéressante pour un propriétaire-occupant ou un investisseur, sous réserve des usages permis et des règlements applicables.

Le local est situé au sein du projet Viva-Cité Sainte-Thérèse, un ensemble immobilier à vocation mixte regroupant des unités commerciales au rez-de-chaussée et des unités résidentielles aux étages, favorisant une occupation stable et un environnement dynamique.

Implanté sur le boulevard du Curé-Labelle, un axe stratégique et très passant, l'immeuble bénéficie d'une excellente accessibilité ainsi que d'une visibilité appréciable, tant pour la clientèle locale que de passage. Le secteur profite de la proximité immédiate de nombreux commerces, services, transports en commun et principaux axes routiers.

Ce type de condo commercial constitue une alternative intéressante à la location, tant pour un propriétaire-occupant souhaitant établir ou consolider ses activités que pour un investisseur à la recherche d'un emplacement central au sein d'un immeuble récent et bien entretenu.

Selon les documents d'urbanisme de la Ville de Sainte-Thérèse, l'unité #112 est située dans la zone commerciale C-353, laquelle permet une variété d'usages commerciaux, principalement dans des bâtiments à vocation mixte.
La destination de l'immeuble, les usages permis, les règlements de copropriété ainsi que toute clause de non-concurrence applicable devront toutefois être validés par l'acheteur, à sa satisfaction, auprès des autorités compétentes.

Exclusions : tout le mobilier et les effets personnels, qu'ils soient fixes ou non fixes