Remarques :
Superbe propriété offrant 3 chambres à coucher et 2 salles de bains, idéalement située dans la charmante ville de Sainte-Julie. Cette maison clé en main, rénovée au goût du jour et entretenue avec un soin méticuleux, propose un espace de vie lumineux à aire ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine. Le plafond cathédrale de 11 pieds ajoute une impression d'espace et d'élégance dès l'entrée. Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Sainte-Julie, cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel paisible tout en étant à proximité immédiate des services essentiels.
La chambre des maîtres dispose d'un walk-in, et la deuxième chambre du rez-de-chaussée offre également une excellente superficie.
La salle de bains principale, rénovée dans un style moderne, propose un bain et une douche séparés.
Le sous-sol, vaste et polyvalent, comprend une immense salle familiale pouvant être réaménagée selon vos besoins, notamment pour ajouter une chambre additionnelle.
Le sous-sol dispose déjà d'une chambre à coucher, d'une salle de bains et d'un espace lavage.
À l'extérieur, vous profitez d'une cour aménagée et clôturée, bordée d'une haie de cèdres matures qui assure tranquillité et intimité. Une grande terrasse et un cabanon complètent l'espace. Le garage, de bonnes dimensions, constitue un atout fonctionnel très apprécié lors de l'achat d'une propriété.
Propriété ayant subi plusieurs rénovations:
* Cuisine entièrement refaite
* Deux salles de bains entièrement rénovées
* Planchers de bois du rez-de-chaussée remplacés
* Sous-sol rénové, incluant l'installation d'un plancher flottant
* Fenêtres remplacées 2017
* Toiture refaite 2013
* Asphalte refait 2015 et recouvert 2020
* Thermopompe murale installée 2021
* Reprofilage des pentes du terrain par des professionnels 2022
* Installation de margelles pour les fenêtres du soussol
* Installation de puits de rétention d'eau pour les gouttières
* Remplacement du gazon à l'avant et dans la cour arrière
* Installation d'un nouveau cabanon
- installation pour borne de vehicule electrique (fil 6/3 40A avec prise Midwest 240V)
* Test de pyrite disponible : IPPG de 0 au garage et au soussol
Emplacement de choix: À quelques pas, vous trouverez un café de quartier, une école primaire et une école secondaire, des restaurants, une épicerie, une stationservice ainsi que plusieurs parcs et installations sportives. L'accès rapide aux principaux axes routiers facilite les déplacements quotidiens vers Montréal ou les villes voisines, faisant de cet emplacement un choix stratégique pour les familles actives et les professionnels.
Il n'y a pas de connexion d'eau pour le réfrigérateur. Le réfrigérateur est équipé d'un système d'eau, mais aucune conduite d'eau n'est installée derrière celui-ci.
Inclusions: Cabanon, hotte de cuisine, lave-vaisselle, chauffe-eau, thermopompe murale, luminaires, tringles à rideaux, stores, miroirs dans les salles de bains, ouvre-porte électrique de garage avec manette, thermostats intelligent, installation pour borne de vehicule electrique (fil 6/3 40A avec prise Midwest 240V).
Exclusions : Borne de recharge pour voiture électrique, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, store de la chambre au sous-sol, petit cabanon en plastique, rideaux, mirroir dans la salle de sejour.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Allée:
Asphalte
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Dimensions :
11.08 x 8.61 METRE
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Équipement disponible:
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
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Fondation:
Béton coulé
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Garage:
Chauffé, Intégré, Simple largeur
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Revêtement:
Aluminium, Brique
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Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Clôturé, Paysager
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Mode de chauffage:
Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
