Remarques :
Située directement en face du Parc du Lac Claude, cette propriété impeccable offre un cadre de vie recherché alliant tranquillité et accessibilité. Vestibule fermé avec portes doubles menant à un hall d'entrée spacieux et lumineux et à des aires de vie conviviales. 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, solarium quatre saisons intégré, garage double chauffé. Sous-sol à hauts plafonds avec plomberie en place pour une future salle de bain. Chauffage au gaz naturel. Emplacement stratégique près des écoles, services, commerces et de l'UQO.
Superficie habitable approximative : ±1 808 pi², selon plan de mesurage (excluant le sous-sol et le garage). À confirmer au certificat de localisation.
Le solarium est chauffé, utilisable à l'année et est intégré à l'espace habitable. Le solarium constitue un agrandissement reposant sur une fondation de béton coulé, avec espace de sous-sol additionnel sous celui-ci.
Le rez-de-chaussée offre une aire de vie à concept ouvert, favorisant une circulation fluide entre les principales pièces.
L'aménagement paysager est complété.
La propriété comprend quatre chambres à coucher, toutes situées hors sous-sol.
***Pas de visites possibles le vendredi 6 février ni le samedi 7 février avant 15 h***
Inclusions: Cuisinière, frigo, lave-vaisselle, laveuse, secheuse, stores, tringles, rideaux, plafonniers.
Exclusions : Bureau dans la 3e chambre a coucher au 2e étage, étagères dans la salle de couture au sous-sol
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Air climatisé:
Oui
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Allée:
Asphalte
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Dimensions :
18.6 x 34.6 METRE
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Équipement disponible:
Climatiseur central, Échangeur d'air
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Fenestration:
PVC
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Fondation:
Béton coulé
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Foyer:
Oui
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Foyer-Poêle:
Foyer au gaz
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Garage:
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
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Proximité:
Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
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Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Salle de bains:
Douche indépendante
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Clôturé
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Topographie:
Plat
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Type de fenestration:
Manivelle (battant)
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Vue:
Sur Parc du Lac Claude
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Énergie pour le chauffage:
Gaz naturel
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
