Courtier immobilier résidentiel et commercial
Royal LePage Au Sommet
, Agence immobilière*
16275 - 16285 Av. Roy, Saint-Hyacinthe, QC, J2T 4G6
469 000 $No. MLS® 18715980
Investissement À vendre à Saint-Hyacinthe, Québec
469 000 $
Remarques :
TRÈS RARE SUR LE MARCHÉ! Beau duplex jumelé (aucun voisin sur la tête) comprenant un bungalow original de 9 pièces dont 6 chambres à coucher et 2 salles de bains ainsi qu'un beau grand logement jumelé de 3 1/2 pièces mesurant 20' X 34' avec un sous-sol vaste vous offrant tout le rangement désiré. Une porte intérieure sépare les 2 logements: ce concept est idéal si vous désirez loger vos parents et/ou amis en toute intimité et sécurité. Ou peut-être êtes vous une jeune famille: vous aurez amplement de chambres pour tous vos enfants et vous bénéficierez d'un revenu mensuel supplémentaire pour vous aider dans votre budget!
Les 2 logements seront libres à l'acheteur. Ainsi toutes les possibilités vous sont offertes.
Cette propriété est bien située dans un secteur résidentiel paisible et facile d'accès!
*** - La visite du logement 3 1/2 pièces sera possible suite à une promesse d'achat acceptée.
*** - Sur le plan de zonage municipal présentement en vigueur,
l'immeuble ci-haut décrit est situé à l'intérieur du périmètre de
la zone résidentielle 5008-H-01 où les résidences comprenant
deux logements ne sont pas autorisées. Cependant, cette
construction a été érigée avant l'entrée en vigueur dudit
règlement et son usage était conforme à la réglementation
existante au moment de son agrandissement en 1997. Un certificat d'occupation est disponible au dossier à cet effet.
Inclusions: Luminaires, lave-vaisselle, aspirateur central Drain-Vac et accessoires, 2 climatiseurs muraux
Particularités du bâtiment :
- Style: Duplex
- Air climatisé: Oui
- Allée: Asphalte
- Armoires de cuisine: Mélamine
- Dimensions : 7.52 x 12.27 METRE
- Équipement disponible: Installation aspirateur central, Climatiseur mural
- Fenestration: PVC
- Fondation: Béton coulé
- Revêtement: Aluminium, Brique, Vinyle
- Revêtement de la toiture: Tôle
- Salle de bains: Bain tourbillon dans 3 1/2
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
- Stationnement: Oui
- Terrain: Clôturé
- Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
- Mode de chauffage: Plinthes électriques
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Revenus bruts potentiels :
- Résidentiels : 32 400 $
Taxes:
- Taxes municipales: 3 831 $
- Taxe scolaire: 263 $
- Taxes annuelles totales: 4 094 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 135 900 $
- Évaluation de l'immeuble: 335 000 $
- Évaluation totale: 470 900 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1975
- Chambres : 6
- Dimensions du terrain : 638.00 Mètres carrés
- Largeur du terrain en façade : 21.15 Mètre
- Profondeur du terrain : 30.48 Mètre
- Salle(s) de bains : 2
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 4
Détails des pièces :
- Cuisine Rez-de-chaussée 3.48 m x 5.23 m 11.5 p x 17.2 p Plancher : Tuiles Note: Coin repas
- Salon Rez-de-chaussée 3.48 m x 4.78 m 11.5 p x 15.8 p Plancher : Parqueterie
- Chambre principale Rez-de-chaussée 3.48 m x 3.86 m 11.5 p x 12.8 p Plancher : Parqueterie
- Chambre Rez-de-chaussée 2.39 m x 3.48 m 7.10 p x 11.5 p Plancher : Parqueterie
- Chambre Rez-de-chaussée 2.74 m x 2.79 m 9.0 p x 9.2 p Plancher : Parqueterie
- Salle de bains Rez-de-chaussée 2.46 m x 2.57 m 8.1 p x 8.5 p Plancher : Céramique Note: Inst. lav./séch.
- Salle familiale Sous-sol 3.38 m x 6.78 m 11.1 p x 22.3 p Plancher : Plancher flottant
- Chambre Sous-sol 3.23 m x 3.63 m 10.7 p x 11.11 p Plancher : Plancher flottant
- Chambre Sous-sol 3.25 m x 3.33 m 10.8 p x 10.11 p Plancher : Plancher flottant
- Chambre Sous-sol 3.38 m x 3.66 m 11.1 p x 12.0 p Plancher : Plancher flottant
- Salle de bains Sous-sol 2.18 m x 2.62 m 7.2 p x 8.7 p Plancher : Céramique Note: Avec douche
- Cuisine Rez-de-chaussée 2.49 m x 3.20 m 8.2 p x 10.6 p Plancher : Bois
- Salon Rez-de-chaussée 3.30 m x 4.06 m 10.10 p x 13.4 p Plancher : Bois
- Salle à dîner Rez-de-chaussée 2.57 m x 3.25 m 8.5 p x 10.8 p Plancher : Bois
- Chambre Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.66 m 10.0 p x 12.0 p Plancher : Bois
- Salle de bains Rez-de-chaussée 1.98 m x 3.73 m 6.6 p x 12.3 p Plancher : Céramique
- Rangement Sous-sol 5.49 m x 9.75 m 18.0 p x 32.0 p Plancher : Béton Note: Accès par l'extérieur
Unités à revenu :
- Pièces 9
- Chambres 6
- Salles de bain 2
- Pièces 3
- Chambres 1
- Salles de bain 1
Gracieuseté de : Royal LePage Au Sommet
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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