344 Av. de l'Église, Rouyn-Noranda, QC, J0Z 1Y1

No. MLS® 15138667

Maison À vendre à Rouyn-Noranda, Québec

399 000 $

3+1 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 344 Av. De L'Église, Rouyn-Noranda, QC - Outdoor

Extérieur - 344 Av. De L'Église, Rouyn-Noranda, QC - Outdoor

Face arrière - 344 Av. De L'Église, Rouyn-Noranda, QC - Outdoor

Garage - 344 Av. De L'Église, Rouyn-Noranda, QC - Outdoor

Autre - 344 Av. De L'Église, Rouyn-Noranda, QC - Outdoor

Hall d'entrée/Vestibule - 344 Av. De L'Église, Rouyn-Noranda, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 344 Av. De L'Église, Rouyn-Noranda, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Salle à manger - 344 Av. De L'Église, Rouyn-Noranda, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salon - 344 Av. De L'Église, Rouyn-Noranda, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salle de bains - 344 Av. De L'Église, Rouyn-Noranda, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre à coucher - 344 Av. De L'Église, Rouyn-Noranda, QC - Indoor

Solarium/Verrière - 344 Av. De L'Église, Rouyn-Noranda, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salle de lavage - 344 Av. De L'Église, Rouyn-Noranda, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Chambre à coucher - 344 Av. De L'Église, Rouyn-Noranda, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Terre/Terrain - 344 Av. De L'Église, Rouyn-Noranda, QC - Outdoor With View

Photo aérienne - 344 Av. De L'Église, Rouyn-Noranda, QC - Outdoor With View

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344 Av. de l'Église, Rouyn-Noranda, QC, J0Z 1Y1

399 000 $

4 Chambres

1+1 Salles de bain

Remarques :

Grande propriété de campagne avec garage et très grand bâtiment (auparavant c'était l'abattoir et la Boucherie des Praz). La propriété aura besoin de certains travaux d'entretien. Nous ne vendons pas le fonds de commerce et/ou l'abattoir, seulement les bâtiments. Vous avez besoin de grands bâtiments pour votre entreprise ou vous avez un projet? Appelez-moi pour une visite.

Addenda

- Garage de 27 pieds par 25 pieds approx.
- Bâtiment où il y avait l'abattoir (boucherie) Praz.
- Le bâtiment est de forme irrégulière, façade de 25 pieds par 125 pieds irrégulier.
- Les photos de l'abattoir seront envoyées par courriel, aux clients qui le demanderont, seulement.
- C'est un grand terrain de plus de 160 000 pieds carrés.
- La propriété est présentement louée avec un bail.

- Le vendeur ne fournira pas de nouveau certificat de localisation, si l'acheteur en désire un ou en a besoin d'un il sera aux frais de l'acheteur.

- Les équipements de boucherie qui seront présents lors de la visite ne sont pas inclus dans le prix de vente.

- La présente vente est faite sans la garantie légale, mais avec garantie de titre,
L'acheteur reconnait que le vendeur n'a jamais occupé la propriété, que par conséquent son transfert se fait, de la part du vendeur, sans aucune garantie, ni en ce qui concerne l'éviction, ni en ce qui concerne la qualité de l'immeuble. L'acheteur se satisfait lui-même de la qualité du titre qu'il acquiert. II reconnait
et accepte l'immeuble tel quel, sans condition, représentation, entente accessoire ou garantie de quelque nature que ce soit, implicite ou explicite de la part du vendeur, notamment quant à son état, quantité, qualité et durabilité.

Inclusions: 3 bacs, (1 vert, 1 bleu et 1 brun) Les taxes de vente sont incluses dans le prix de vente de la propriété.

Exclusions : Tous les équipements de la boucherie.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Non pavée
Armoires de cuisine: Mélamine
Dimensions : 36.0 x 45.0 Pieds
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Garage: Détaché
Revêtement: Vinyle
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement: Oui
Topographie: Plat
Type de fenestration: Guillotine, Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Bois, Électricité
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Système d'égouts: Fosse septique

Taxes:

Taxes municipales: 10 380 $
Taxe scolaire: 509 $
Taxes annuelles totales: 10 889 $

Dépenses:

Électrique: 4 400 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 76 400 $
Évaluation de l'immeuble: 626 400 $
Évaluation totale: 702 800 $

Caractéristiques :

Chambres : 3+1
Dimensions du terrain : 160300.00 Pieds carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 431.6 Pieds
Salle(s) de bains : 1
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 1984.0 Pieds carrés
Zonage: COMM, RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 13

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 3.12 m x 1.83 m Plancher : Autre - Vinyl
Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.20 m x 3.23 m Plancher : Autre - Vinyl
Salle à dîner Rez-de-chaussée 2.62 m x 4.06 m Plancher : Autre - Vinyl
Salon Rez-de-chaussée 2.90 m x 7.77 m Plancher : Bois Note: Pôele à bois
Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.08 m x 3.58 m Plancher : Autre - Vinyl
Salle de lavage Rez-de-chaussée 2.13 m x 2.74 m Plancher : Autre - Vinyl Note: Installations Laveuse-Sécheuse
Chambre - Irrégulier 2e niveau 2.82 m x 2.92 m Plancher : Plancher flottant
Chambre - Irrégulier 2e niveau 2.90 m x 2.95 m Plancher : Plancher flottant
Chambre - Irrégulier 2e niveau 2.90 m x 3.02 m Plancher : Autre - Vinyl
Salle d'eau 2e niveau 1.17 m x 3.02 m Plancher : Plancher flottant
Chambre - Irrégulier Sous-sol 2.82 m x 2.92 m Plancher : Plancher flottant

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Jean Limoges

Courtier immobilier agréé DA Royal LePage Limoges & Assoc. , Agence immobilière*

Mobile :819.763.7043

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

5,29 %

Variation des prix (1 an)

35,86 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

5,16 %

Variation des prix (1 an)

35,95 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 344 Av. de l'Église, Rouyn-Noranda, QC, J0Z 1Y1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

38/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 344 Av. de l'Église , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,1 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,1℃

2050

32,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré

14 tempêtes prévues en 2050

57/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 344 Av. de l'Église , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 295,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 363,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

295,8mm

2050

363,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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