Remarques :
Découvrez ce joyau alliant cachet historique et modernité! Anciennement magasin général de Charlesbourg, cet immeuble comporte maintenant 4 logements ( 3 x 4 1/2 + 1 x 3 1/2) et totalise actuellement 54 600$ de revenus annuels avec possibilité d'optimisation. L'immeuble a subi un curetage en 2023 avec une reconstruction complète des appartements. Travaux majeurs : plomberie, électricité, isolation, revêtement, fenêtres, etc. (Voir addenda) Locataires impeccables et stables. Emplacement stratégique, dans un quartier résidentiel à proximité de tous les services. Investissement clé en main, rare sur le marché!
Optimisation possible :
- Le filage est déjà passé pour y installer des plinthes électriques dans les appartements et mettre le chauffage à la charge des locataires. Faire cette opération diminuerait énormément les dépenses et impacterait que très peu les revenus.
- Le filage est aussi passé pour mettre l'eau chaude aux frais des locataires.
- Il y a de l'espace au sous-sol pour y construire des lockers pour les locataires.
2023
- Curetage et reconstruction des appartements
- Changement des portes et fenêtres
- Nouvelle entrée électrique et 5 panneaux électriques
- Plomberie et électricité refait.
- Isolation (ajout d'isoclad partout)
- Revêtement extérieur
- Réparation et imperméabilisation de la solive de rive en façade
2025
- Nouveaux chauffe-eau
- Nouveau mur de soutènement
- Ajout d'isolation dans l'entretoit
Inclusions: 180A : Laveuse, sécheuse, hotte micro-onde / 182 : Poêle, laveuse, sécheuse
Exclusions : Biens des locataires
Particularités du bâtiment :
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Style:
Quadruplex
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Commodités du bâtiment et espaces communs:
Balcon/Terrasse, Cour, Espace de rangement extérieur, Espace de rangement intérieur
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Fenestration:
PVC
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Proximité:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
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Revêtement de la toiture:
Tôle
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Revêtement de sol:
Bois, Céramique
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Sous-sol:
+- 6 pieds, Vide sanitaire
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Stationnement:
Oui
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Topographie:
Plat
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
