276 Av. St-Louis, Pointe-Claire, QC, H9R 4X7

No. MLS® 12798985

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Valois, Pointe-Claire, Québec

929 000 $

3+1 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 276 Av. St-Louis, Pointe-Claire, QC - Outdoor With Facade

Salon - 276 Av. St-Louis, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salon - 276 Av. St-Louis, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Cuisine - 276 Av. St-Louis, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Cuisine - 276 Av. St-Louis, Pointe-Claire, QC - Indoor

Salle à manger - 276 Av. St-Louis, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle à manger - 276 Av. St-Louis, Pointe-Claire, QC - Indoor

Mezzanine - 276 Av. St-Louis, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Vue d'ensemble - 276 Av. St-Louis, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre à coucher principale - 276 Av. St-Louis, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 276 Av. St-Louis, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre à coucher - 276 Av. St-Louis, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle familiale - 276 Av. St-Louis, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle familiale - 276 Av. St-Louis, Pointe-Claire, QC - Indoor

Salle familiale - 276 Av. St-Louis, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Balcon - 276 Av. St-Louis, Pointe-Claire, QC - Outdoor With Exterior

Autre - 276 Av. St-Louis, Pointe-Claire, QC - Other

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276 Av. St-Louis, Pointe-Claire, QC, H9R 4X7

929 000 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Remarques :

Idéalement située, charmante maison de type cottage rénovée dans un quartier recherché, à quelques pas du village de Valois, à proximité de tous les services, des transports en commun et des grands axes routiers. Cour arrière intime adossée au parc King Queens, sans voisins à l'arrière.

Le rez-de-chaussée offre un plafond cathédral de 9 ½ pieds ainsi qu'une cuisine moderne et spacieuse avec de nombreux espaces de rangement, s'ouvrant sur la salle à manger et un vaste salon lumineux agrémenté d'un puit de lumière, idéal pour la vie familiale et pour recevoir. La grande chambre principale comprend un walk-in et une salle de bain attenante.

Autres caractéristiques du rez-de-chaussée:
·Vaste vestibule
·Superbes planchers de bois franc sur tout le niveau
·Portes-patio donnant accès à une grande cour arrière privée, idéale pour les enfants et les rassemblements familiaux ou entre amis
·Accès intérieur au garage pour un maximum de commodité au quotidien

Le deuxième étage comprend deux chambres de bonnes dimensions, ainsi qu'une salle de bain complète - parfait pour les enfants, les invités ou un espace bureau à domicile.

Le sous-sol offre une grande polyvalence avec une salle familiale de 32 x 16, une chambre supplémentaire, une salle de bain complète, une salle de lavage indépendante ainsi que des espaces de rangement. Idéal pour une salle de jeux, une salle multimédia, une suite pour invités ou un espace de télétravail.

Caractéristiques particulières :
·Propriété entièrement rénovée en 2016, clé en main
·Drain français remplacé en 2016 pour une tranquillité d'esprit à long terme
·Unités murales de climatisation et de chauffage au rez-de-chaussée et à l'étage
.Foyer au salon (non fonctionnel)
·Système d'aspirateur central
·Panneau électrique remplacé en 2020
·Cour arrière entièrement clôturée (clôture installée en 2019 ; clôture mitoyenne avec le 274 St-Louis remplacée en 2023)

Inclusions: Abri de jardin, étagères et placard de rangement dans le garage, étagères murales fixes au sous-sol, étagère dans le placard du sous-sol au pied de l'escalier, étagères dans le débarras attenant à la buanderie, lave-linge, sèche-linge, four, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, aspirateur central et accessoires, 3 grandes bibliothèques dans le salon, pompe à radon, tous les luminaires, rideaux et tringles du salon, stores à toutes les fenêtres, grand canapé gris au sous-sol

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Dimensions : 9.74 x 14.64 METRE
Garage: Attaché, Chauffé, Simple largeur
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé
Mode de chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 5 212 $
Taxe scolaire: 667 $
Taxes annuelles totales: 5 879 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 341 300 $
Évaluation de l'immeuble: 565 000 $
Évaluation totale: 906 300 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1985
Chambres : 3+1
Dimensions du terrain : 550.50 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 18.05 Mètre
Profondeur du terrain : 30.5 Mètre
Salle(s) de bains : 3
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.81 m x 1.98 m Plancher : Céramique Note: placard à double porte
Cuisine Rez-de-chaussée 5.38 m x 3.17 m Plancher : Céramique Note: plafonds de 9.5ds
Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.62 m x 3.96 m Plancher : Bois Note: plafonds de 9.5 pieds
Salon Rez-de-chaussée 5.74 m x 4.22 m Plancher : Bois Note: plafon cathedraleavec puits
Chambre principale Rez-de-chaussée 4.04 m x 3.56 m Plancher : Bois
Salle de bains Rez-de-chaussée 4.14 m x 3.05 m Plancher : Céramique Note: En-suite-walkin
Chambre 2e niveau 3.91 m x 3.00 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 3.00 m x 2.90 m Plancher : Bois
Salle de bains 2e niveau 2.54 m x 3.05 m Plancher : Céramique
Salle de jeux Sous-sol 9.75 m x 5.05 m Plancher : Plancher flottant
Chambre Sous-sol 3.81 m x 3.76 m Plancher : Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 2.59 m x 1.45 m Plancher : Céramique
Salle de lavage Sous-sol 3.05 m x 2.13 m Plancher : Plancher flottant

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Gloria Di Rienzo

Real Estate Broker Royal LePage Global , Agence immobilière*

Mobile :514.983.5242

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

5,89 %

Variation des prix (1 an)

43,58 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

5,39 %

Variation des prix (1 an)

41,47 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 276 Av. St-Louis, Pointe-Claire, QC, H9R 4X7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 276 Av. St-Louis , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,7℃

2050

34,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 276 Av. St-Louis , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 347,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 447,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

347,9mm

2050

447,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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