Remarques :

L'acheteur devra faire ses propres recherches, démarches et valider son projet auprès de la ville avant de soumettre une offre.

Situé dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal, découvrez ce charmant bungalow de type Shoe-Box offrant 2 chambres à coucher, un salon accueillant, une cuisine dînatoire conviviale, une salle de bain complète ainsi qu'une petite cour intime parfaite pour répondre à vos besoins de détente.

Le sous-sol, d'une hauteur de 5 pieds, offre un éventail de possibilités : il peut être creusé et aménagé pour y ajouter deux chambres supplémentaires et une salle familiale. Vous pouvez également envisager l'ajout d'un étage, d'une mezzanine ou encore de deux appartements afin de maximiser son potentiel.

Investisseur ou visionnaire ? Cette propriété est idéale pour vous. Grâce à un zonage validé par la ville, vous pouvez transformer ce bungalow en cottage, duplex ou triplex. Les possibilités sont nombreuses pour augmenter sa valeur et en faire un véritable projet à la hauteur de vos ambitions.

Quant au quartier, venez explorer le Parc Frédéric-Back, un espace vert multi-fonctionnel de 48 hectares qui vous invite à la détente et aux loisirs. De plus, le quartier offre toutes les commodités essentielles : épiceries, pharmacies, restaurants, cafés et services divers. Bien desservi par plusieurs lignes d'autobus et à proximité de la ligne bleu du métro, vos déplacements seront faciles et rapides. Grâce aux autoroutes 40 et 15, vous pourrez accéder au centre-ville en moins de 30 minutes.

Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique.

- Rénovations -
Précisions concernant le revêtement de plancher :
Tous les planchers originaux ont été restaurés à l'exception du salon qui a été remplacé par un plancher en bois. Un dosseret a été installé dans la cuisine. Ajout de plâtre et peinture.
Coût des rénos citées ci-haut: 6 500 $
Année: 2020

Inclusions: Cuisinière, réfrigérateur et chauffe-eau (2018).

Exclusions : Meubles et effets personnels des occupants.