Remarques :
Duplex de prestige avec garage, situé dans un secteur recherché de Montréal, à quelques minutes du centre-ville, offrant une qualité de construction et de finition exceptionnelle. Matériaux haut de gamme, comptoirs de marbre, planchers de chêne blanc, électroménagers de prestige Thermador et trois foyers au gaz s'intègrent harmonieusement dans une architecture élégante et intemporelle. Propriété unique alliant raffinement, confort et emplacement stratégique, idéale pour les acheteurs à la recherche d'un produit distinctif avec un logement générant un revenu au rez-de-jardin.
Duplex de luxe situé dans un secteur très recherché de Montréal, à seulement quelques minutes du centre-ville. Cette propriété se distingue par son emplacement exceptionnel, son élégance intemporelle et la qualité irréprochable de ses matériaux.
Dès l'entrée du logement principal, une impression de grandeur se dégage grâce à une vaste aire de vie lumineuse regroupant le salon avec plafond de 19 pieds, la cuisine et la salle à manger dans un concept à aire ouverte parfaitement conçu pour recevoir. Le foyer au gaz double face avec manteau de pierre agit comme point focal et crée une atmosphère chaleureuse et raffinée. À l'arrière, un espace solarium prolonge harmonieusement les aires de vie, tandis qu'une salle d'eau complète ce niveau.
À l'étage, un espace polyvalent pouvant servir de salon, boudoir ou salle de jeux surplombe le salon du rez-de-chaussée. Ce niveau est mis en valeur par un second foyer au gaz avec manteau de pierre, ajoutant une touche d'élégance distinctive.
Le troisième étage offre trois chambres à coucher, dont une chambre principale avec salle de bains attenante, ainsi qu'une seconde salle de bain complète. De cet étage, on accède à une grande terrasse privée sur le toit.
La propriété bénéficie de matériaux de finition haut de gamme, incluant des comptoirs de marbre, des armoires en bois (noyer), des planchers de bois franc (chêne blanc), des électroménagers haut de gamme Thermador ainsi que trois foyers au gaz, le tout intégré dans une conception architecturale cohérente, élégante et luxueuse. La propriété a été entièrement rénovée.
À l'extérieur, une cour intime avec ruelle privée à l'arrière procure un environnement paisible et recherché, incluant un garage chauffé, ajoutant confort, fonctionnalité et intimité à cette propriété d'exception.
Le duplex comprend également un logement au rez-de-jardin (3½), bien aménagé et présentement loué. Cet espace représente une opportunité idéale pour générer un revenu d'appoint ou pour loger un membre de la famille en toute indépendance.
La présente est faite sans garanti légale de qualité. Aux risques et périls de l'acheteur.
Inclusions: Luminaires, hotte de cuisine, cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur, rideaux et tringles, stores.
Exclusions : Les biens et effets personnels du vendeurs et locataire et support muraux pour télévisions, Spa.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Duplex
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Armoires de cuisine:
Bois
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Dimensions :
3.66 x 7.16 METRE
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Équipement disponible:
Thermopompe murale
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Fondation:
Béton coulé, Pierre
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Foyer:
Oui
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Foyer-Poêle:
Foyer au gaz
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Garage:
Chauffé, Détaché, Simple largeur
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Installation laveuse-sécheuse:
Salle de bains
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Proximité:
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun
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Revêtement:
Brique
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Revêtement de la toiture:
Membrane élastomère
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Revêtement de sol:
Bois, Céramique
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Salle de bains:
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Topographie:
En pente
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Type de fenestration:
Guillotine
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Vue:
Panoramique, Sur la ville
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Mode de chauffage:
Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité, Gaz naturel
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
