Remarques :
Érigé au tout début du XXe siècle par Samuel Arnold Finley et David Jerome Spence, le Linton dont l'architecture appartient au style Beaux-Arts, vous propose un magnifique appartement rénové. Vous serez séduit par ses volumes, sa luminosité, ses aires de vie avec sa cave vitrée (262 bouteilles) avec système de refroidissement, ses 4 chambres, 3 salles de bains et 2 garages. Ici règne une atmosphère ou beauté et élégance sont en parfaite harmonie.
***HISTOIRE DE L'IMMEUBLE***
Le Linton a été construit au début du XXe siècle et achevé en 1911. Il a été conçu par le cabinet d'architectes Hutchison and Wood dans le style Beaux-Arts, un style architectural populaire en Amérique du Nord à cette époque. Le bâtiment a été construit à l'origine comme un complexe d'appartements de luxe, offrant des espaces de vie haut de gamme aux résidents de l'élite montréalaise. Sa situation privilégiée dans le quartier du Mille carré doré en faisait un choix attrayant pour les personnes fortunées. L'immeuble a été nommé en l'honneur de William H. Linton, un homme d' affaires montréalais qui a joué un rôle important dans le développement économique de la ville au début du XXe siècle. Le Linton est reconnu pour son importance architecturale
***AMÉLIORATIONS DE L'IMMEUBLE***
Le bâtiment a fait l'objet d'une restauration et d'améliorations importantes depuis 2011. Les principales améliorations
apportées au cours des cinq dernières années sont les suivantes:
+ Une nouvelle salle d'exercice située au rez-de-chaussée
+ Nouvelles terrasses sur le toit
+ Mise à jour des couloirs, y compris un nouvel éclairage et une nouvelle peinture
+ Modification de l'ascenseur afin d'accéder directement à la terrasse sur le toit
+ Installation d'une nouvelle plate-forme pour faciliter le lavage des vitres et l'entretien des façades extérieures.
***PRESTATIONS***
+ Service de portier 24 heures/7 jours
+ Administration et directeur technique sur place durant les heures d'ouvertures
+ Salle communautaire
+ Salle d'exercice
+ Trois (3) terrasses situées sur le toit avec BBQ commun
+ Borne de recharge électrique commune payante à l'utilisation
***CHARGES MENSUELLES***
Inclus: Portier 24 heures sur 24, taxes municipales et scolaires, frais de fonctionnement et d'entretien des parties communes, salle d'exercice, terrasses sur le toit, assurance de l'immeuble, chauffage central, eau chaude, administration sur place, directeur technique à demeure (durant les heures d'ouverture) et des employés dédiés à l'entretien de l'immeuble.
***DÉCLARATIONS***
*Le nombre total d'actions est de 15,924 Actions ordinaires et 2 Actions spéciale de Classe A (garage).
*Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
*Il n'y a pas de certificat de localisation, la superficie de la quote-part des actions est fournie par l'administration du Linton.
*Les charges liées au transfert des actions sera payé par l'ACHETEUR au gestionnaire du Linton.
*Il y a un droit de transfert des actions de 1% du prix de vente payable par l'ACHETEUR, à l'administration du Linton lors de
la signature du transfert des actions.
*Toute promesse d'achat est conditionnelle à l'approbation de l'ACHETEUR par le conseil d'administration du Linton.
Inclusions: Tous les luminaires et appliques murales (sauf exclusions), Tous les stores, rideaux et tringles, Tous les volets, Tous les encastrés, Tous les haut-parleurs intégrés, Toutes les Télé et supports, Tous les miroirs des salles de bains, Porte-serviette chauffant de la salle de bains principale, Syst.de détection des fuites d'eau NOWA, Cave à vin système de refroidissement, Réfrigérateur Frigidaire, cuisinière Viking, Lave-vaisselle Miele, Hotte Best, Micro-ondes Toshiba, laveuse et sécheuse LG.
Exclusions : Tous les effets personnels, Tous les meubles, Luminaire de la chambre principale, Luminaire du salon, Équipements du système de son tels que caisson de basses, amplificateurs et Tous les équipements de Vidéotron.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Appartement
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Armoires de cuisine:
Bois
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Commodités du bâtiment et espaces communs:
Aires communes, Ascenseur, Système de détection de fuite d'eau
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Équipement disponible:
Humidificateur, Détecteur d'incendie, Échangeur d'air, Gicleurs, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
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Fenestration:
Aluminium
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Foyer:
Oui
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Foyer-Poêle:
Décoratif
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Garage:
Chauffé, Intégré, Simple largeur
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Proximité:
Restaurants, boutiques, services et autres, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
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Restrictions/Permissions:
Non-fumeurs, Location court terme non permise
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Revêtement:
Brique, Pierre
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Salle de bains:
Salle de bains attenante à la CCP, Bain/douche, Douche indépendante
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Stationnement:
Oui
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Stationnement cadastré:
Garage
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Terrain:
Paysager
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Topographie:
Plat
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Type d'animaux:
Animaux permis sous conditions
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Type de fenestration:
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
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Vue:
Sur la ville
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Mode de chauffage:
Thermopompe, Eau chaude
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Énergie pour le chauffage:
Électricité, Gaz naturel
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
