2346 - 2348 Place Larivière, Montréal (Ville-Marie), QC, H2K 1R6
599 000 $No. MLS® 18139843
Investissement À vendre à Centre-Sud, Montréal (Ville-Marie), Québec
Remarques :
Ce duplex offre un grand potentiel, mais nécessite des rénovations importantes. Le rez-de-chaussée, occupé par un locataire avec un bail verbal, n'a pas de salle de bain complète, seulement un toilette dans un petit placard de la cuisine. Le propriétaire actuel, ayant hérité de la propriété, ne connaît pas les dates ou l'étendue des réparations passées. L'étage supérieur, occupé par le propriétaire, a aussi besoin de réparations majeures. De plus, le propriétaire fume dans l'unité, ce qui pourrait avoir affecté son état. Une belle opportunité pour un investisseur.
Particularités du bâtiment :
- Style: Duplex
- Dimensions : 7.74 x 8.45 METRE
- Occupation: Simple
- Proximité: Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
- Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
- Revêtement de sol: Plancher flottant
- Stationnement: Oui
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Revenus bruts potentiels :
- Résidentiels : 12 000 $
Taxes:
- Taxes municipales: 480 $
- Taxe scolaire: 3 654 $
- Taxes annuelles totales: 4 134 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 172 900 $
- Évaluation de l'immeuble: 437 900 $
- Évaluation totale: 610 800 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1910
- Chambres : 2
- Salle(s) de bains : 1
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 2
Unités à revenu :
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bain 1
- Pièces 4
- Chambres 3
Gracieuseté de : Royal LePage Altitude
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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