2057 Rue Montgomery, Montréal (Ville-Marie), QC, H2K 2R7

No. MLS® 20010250

Terrain À vendre à Centre-Sud, Montréal (Ville-Marie), Québec

749 000 $

None Chambres

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Plan (croquis) - 2057 Rue Montgomery, Montréal (Ville-Marie), QC

2057 Rue Montgomery, Montréal (Ville-Marie), QC, H2K 2R7

749 000 $

Remarques :

Bienvenue au 2057 Montgomery. Le terrain de jeux pour votre prochain chef-d'oeuvre résidentiel ! Ce terrain de premier choix est votre billet pour créer un magnifique projet résidentiel de 6 unités au coeur d'une zone en plein essor. Imaginez un bâtiment élégant et moderne conçu sur 5 niveaux - sous-sol, 3 étages hors du sol et mezzanine. Voici votre opportunité d'accéder à un projet prêt à être construit. Investissez dans la croissance : Quartier prospère avec un développement continu. Capitalisez sur la demande pour des espaces de vie de qualité dans un emplacement stratégique.

CLÉ EN MAIN 6 UNITÉS PRÊT À CONSTRUIRE

Terrain 25' x 80' pour construction d'un immeuble sur 5 niveaux Sous-Sol + 3 étages hors sol + Mezzanine.

- Permis et plans approuvés

Potentiel de 6 unités locatives ou 6 unités de condo :

* Les valeurs de location et de revente sont des estimations fournies à titre informatif seulement et ne constituent pas une garantie. Les acheteurs doivent effectuer leur propre vérification. *

RDC+SS 4 CAC & 2 SDB : 3500$ / 700 000$
RDC+SS 3 CAC & 2 SDB : 3250$ / 650 000$
2e 2 CAC & 1 SDB : 2250$ / 450 000$
2e 1 CAC & 1 SDB : 1800$ / 350 000$
3e + Mezzanine 3 CAC & 2 SDB : 2850$ / 650 000$
3e + Mezzanine 2 CAC & 2 SDB : 2500$ / 550 000$

TOTAL : 193 800$ / 3 350 000$

LOCALISATION

5 Minutes de marches du METRO FRONTENAC

Proximité du centre commercial Bercy

WALK SCORE de 92 sur 100

A quelques minutes de marche de tous les services : (épiceries, restaurants, pharmacie, banques, Maison de la Culture, etc...) écoles primaires et secondaires : Garderie les Génies d'Aladin, CPE l'Éléphant bleu, école St-Anselme, Collège Ville-Marie (école secondaire privé), École Jean-Baptiste-Meilleur, École St-Louis de Gonzague.

Près de plusieurs parcs, dont le Parc Raymond-Préfontaine et le Parc Mederic-Martin (piscine, aire de jeux, terrain de tennis) et du Centre Jean-Claude Malépart

SECTEUR EN FORT DEVELOPPEMENT.

Particularités du bâtiment :

Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Terrain: Clôturé
Topographie: Plat
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 1 744 $
Taxe scolaire: 369 $
Taxes annuelles totales: 2 113 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 243 000 $
Évaluation de l'immeuble: 37 000 $
Évaluation totale: 280 000 $

Caractéristiques :

Dimensions du terrain : 186.90 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 7.62 Mètre
Profondeur du terrain : 24.53 Mètre
Zonage: RESI

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Felix Rivest

Courtier Immobilier Felix Rivest Courtier Immobilier Inc. Royal LePage Altitude , Agence immobilière*

Mobile :514.264.1233

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Tendances des prix du marché immobilier

Toutes les propriétés

1,66 %

Variation des prix (1 an)

30,59 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 2057 Rue Montgomery, Montréal (Ville-Marie), QC, H2K 2R7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2057 Rue Montgomery , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2057 Rue Montgomery , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 355,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 462,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

355,5mm

2050

462,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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