Remarques :
Venez découvrir cet élégant condo de 2 CAC d'inspiration contemporaine idéalement situé proche de tous les services,transports, restaurants,cafés et boutiques. Entièrement restaurée en 2017,cette unité de coin vous offre espace, confort, raffinement et tranquillité : plafonds de 9 pieds, planchers de bois franc, cuisine et salle de bain rénovées, lumières encastrées, climatisation ainsi qu'une fenestration surdimensionnée pour davantage de luminosité. En bordure du Parc Marcelle Barthe sans voisin à l'arrière ni sur son côté droit! A 8 mn à pied du Métro Beaudry et du Métro Berri-UQAM. A ne pas manquer! Demandez une visite aujourd'hui!
Bienvenue au 1853 Wolfe!
Venez apprécier cette propriété
+ Luminosité exceptionnelle grâce à la fenestration sur trois côtés et aux plafonds de 9pi
+ Un niveau de finition rare sur le marché : rénovation complète en 2017 avec matériaux haut de gamme
RDC À AIRE OUVERTE
+ Aire de vie ouverte, baignée de lumière naturelle grâce à sa fenestration sur trois côtés et ses plafonds de 9pi
+ Cuisine moderne et épurée avec comptoirs de béton poli, îlot dinatoire et nombreux rangements
+ Accès direct à la grande terrasse arrière depuis la cuisine : parfait pour les repas extérieurs
+ Salon convivial à aires ouvertes
+ Salle à manger spacieuse et intégrée à l'espace de vie
+ Chambre secondaire idéalement localisée avec grand rangement et espace bureau
+ Salle de bain complète au plancher chauffant
+ Vastes espaces de rangement
EXTÉRIEURS D'EXCEPTION
+ Terrasse arrière intime et bien aménagée avec vue sur le parc, connectée à la cuisine et la salle à manger
ATOUTS SIGNATURES
+ Immeuble centenaire soigneusement restauré en 2017 pour un confort moderne
+ Rare sur le marché pour ce niveau de finition, de lumière et d'espaces extérieurs
+ Fenêtres mises à jour en 2017, apportant aisance et efficacité énergétique
+ Finitions raffinées, planchers de bois franc, moulures sobres, fenestration optimisée
+ Insonorisation soignée
+ Climatisation
EMPLACEMENT CENTRAL
+ Idéalement localisé entre le Vieux-Montréal et le Plateau Mont-Royal
+ À distance de marche des métros Berri-UQAM (8 mn à pied) et Beaudry (7 mn à pied)
+ Proximité immédiate à pied de restaurants renommés, cafés de quartier, commerces locaux, épiceries, jardin communautaire, galerie d'art et salle de spectacle (usine C).
+Copropriété bien gérée avec fonds de prévoyance et fonds d'autoassurance
Inclusions: Toutes les fixtures, luminaires, chauffe-eau, lave-vaisselle, réfrigérateur
Particularités du bâtiment :
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Style:
Appartement
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Air climatisé:
Oui
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Armoires de cuisine:
Thermoplastique
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Commodités du bâtiment et espaces communs:
Balcon/Terrasse, Cour
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Dimensions :
20.0 x 68.0 Pieds
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Équipement disponible:
Climatiseur mural, Cour privée, Échangeur d'air, Rangement extérieur, Rangement intérieur, Thermopompe murale
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Fenestration:
PVC
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Particularités du site:
Parc à coté, Aucun voisin à l'arrière
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Proximité:
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun
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Revêtement:
Brique, Pierre de béton
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Revêtement de la toiture:
2017, Membrane élastomère
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Sous-sol:
Vide sanitaire
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Stationnement:
Vignette
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Terrain:
Clôturé, Bordé par des haies
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Topographie:
Plat
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Type d'animaux:
Chats permis, Chiens permis
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Type de fenestration:
Coulissante, Manivelle (battant)
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Vue:
Sur la ville
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Mode de chauffage:
Plinthes à convection, Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
