Remarques :

Condo indivis situé au premier étage, offrant l'usage exclusif d'une cour privée et d'une allée de stationnement, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Verdun. Parfait pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un milieu de vie confortable et clé en main. Cuisine entièrement rénovée avec goût en 2023. Plusieurs travaux majeurs ont été réalisés : toiture refaite en 2022, balcons remplacés, ainsi que portes et fenêtres avant et arrière neuves. À 6 minutes à pied du métro LaSalle et à proximité de la promenade Wellington, vous profiterez d'un quartier dynamique et très prisé. Une visite vous convaincra!

Bienvenue au 3712 Rue Gertrude!

+ Beaucoup de travaux effectués par les anciens propriétaires et la propriétaire actuelle (liste détaillée disponible)
+ Financement avec la Caisse Desjardins Pierre-Le Gardeur
+ 20 % mise de fonds minimum
+ Inspection Pré Vente réalisée (PAS DE RAPPORT DISPONIBLE)
+ Certificat de localisation 2023

LE CONDO

+ Unité 1 chambre clé en main
+ Belle luminosité dans le condo
+ Cuisine rénovée en 2023
+ Salle de bain rénovée en 2023
+ Stationnement extérieur privatif
+ Magnifique cour privée clôturée

LA COPROPRIÉTÉ

+ Copropriété bien gérée
+ Projet de 6 unités
+ Frais de condo comprennent les assurances de la copropriété ainsi qu'une cotisation au fonds de prévoyance
+ Fonds d'auto-assurance

LOCALISATION

+ 6 minutes de marche de la Station de Métro LaSalle
+ Quelques minutes de marche de la magnifique rue Wellington
+ 4 minutes en voiture de l'Hopital Verdun
+ Berges sur Saint-Laurent avec ses Parcs et la Plage de Verdun
+ Parc Arthur-Therrien (Jeux d'eau, Piscine, Terrain de Baseball, Terrain de Tennis, Planchodrome et Parc a Chiens)
+ 16 minutes de la Plage de Verdun
+ Tous les commerces de la rue de l'Eglise et Wellington a distance de marche (Premiere Moisson, SAQ, Pharmaprix, Fruiterie Vert Pomme, Marche Branche d'Olivier et bien plus)
+ Restaurants et cafes à proximités (Janine Brunch, Sweet Lee's Bakery, Cafe Saint-Henri, Bar Palco, Brasserie Benelux, Bar Social Verdun, Bossa, Millman's, etc.)
+ Plusieurs excellentes écoles primaires à quelques coins de rues
+ Maxi et Canadian Tire à 4 min en voiture

Inclusions: Lave-vaisselle, hotte de cuisine automatique, miroir de la salle de bain, étagères noires de la salle de bain, tous les luminaires (sauf les deux luminaires de la salle à manger)

Exclusions : Deux luminaires de la salle à manger, télévision, réfrigérateur, four, laveuse et sécheuse, Module (PAX de la chambre à coucher), bibliothèque de la salle à manger, cellier, étagères en bois de la salle à manger, support (rack) à planche de surf, jeu de dards (salon-boîte en bois), meubles à souliers de l'entrée, mobilier extérieur, incluant :coffre, table, chaises et BBQ.