Remarques :
Découvrez ce magnifique triplex en brique, parfaitement situé dans un quartier convoité de Montréal. Niché à proximité du bord de l'eau et de ses vastes espaces verts, cet immeuble est idéal pour les amateurs de plein air, tout en offrant un accès rapide aux commodités urbaines. Avec le métro Verdun à quelques minutes de marche et de nombreuses lignes de transport en commun à proximité, vos déplacements seront des plus faciles. De plus, la réputée rue Wellington, avec ses nombreux cafés, restaurants et commerces branchés, est tout près, ajoutant à la qualité de vie du secteur.
Ce triplex, entretenu avec soin, propose trois logements distincts :
-Deux unités 3 ½, parfaites pour des locataires recherchant un espace fonctionnel et lumineux.
-Un spacieux 5 ½, idéal pour un propriétaire occupant ou une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable. Ce logement possède aussi le sous-sol aire ouverte vous laissant libre recours à vos besoins et créativité pour l'utilisation de cet espace.
Bonus appréciables : chaque logement possède de hauts plafonds donnant une impression de grandeur et d'espace, un atout important pour les occupants. Chaque logement bénéficie aussi d'une entrée indépendante, assurant une intimité appréciable pour les occupants ainsi que des espace terrasse à l'arrière, permettant aux résidents de profiter des belles saisons dans un cadre convivial.
L'unité du rez-de-chaussée est actuellement libre, offrant ainsi une opportunité unique pour un acheteur désirant habiter l'immeuble tout en bénéficiant de revenus locatifs stables.
Pourquoi investir dans ce triplex ?
* Emplacement stratégique, recherché et facile à louer.
* Proximité du bord de l'eau, des parcs, du métro et de la rue Wellington.
* Édifice en brique bien entretenu, offrant une belle durabilité.
* Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant.
* Revenus locatifs intéressants avec une forte demande dans le secteur.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir un immeuble rentable et bien situé ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite.
Inclusions: Hotte de cuisinière, cellier encastré, fixtures, 2 air climatisé muraux pour le 336 Woodland, foyer électrique encastré dans la cuisine.
Exclusions : Tous les biens et électroménagers des locataires, SPA
Particularités du bâtiment :
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Style:
Triplex
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Dimensions :
9.14 x 13.84 METRE
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Équipement disponible:
Thermopompe murale
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Fondation:
Béton coulé
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Occupation:
Simple
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Proximité:
Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
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Revêtement:
Brique
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Revêtement de la toiture:
Bitume et gravier
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Mode de chauffage:
Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
