Courtier immobilier résidentiel et commercial
Royal LePage du Quartier
, Agence immobilière*
725 Rue Gohier, Montréal (Saint-Laurent), QC, H4L 3H9
1 175 000 $No. MLS® 19553325
Maison À vendre à Gohier, Montréal (Saint-Laurent), Québec
1 175 000 $
5
Chambres
2+1
Salles de bain
-
608.50 Mètres carrés
Dimension du terrain
Remarques :
Occasion à saisir ! Belle maison isolée de 5 chambres à coucher dont 4 à l'étage. Une grande rallonge arrière a été construite en 2012. Vous serez à distance de marche du métro Du College et Cote-Vertu. À qui la chance ?
***Occasion à saisir ! ***
** Cette propriété appartient à la famille depuis 1962 ! **
* Plusieurs rénovations/améliorations y ont été faites au fil du temps. (Voir le dossier de rénovation)
* La maison est isolée et vous offre 5 chambres à coucher dont 4 à l'étage.
* La cuisine est très fonctionnelle avec son ilot central et ses nombreux espaces de rangement.
* Le salon sera votre pièce de détente avec son foyer au gaz natuel et la belle luminosité.
* La salle de bain au 2e étage a été agrandie et vous offre le confort avec son plancher chauffant.
* Une grande rallonge arrière a été construite en 2012, pour plus de confort. Elle est très chaleureuse avec son plafond haut, mur de brique et porte patio donnant sur la cour avec arbre mature. La porte arrière donne accès au sous-sol.
*Vous serez à distance de marche des métros Du College et Cote-Vertu.
* À qui la chance ?
Amélioration au fil du temps (avec factures à l'appui)
2025 Paysagement tourbe
2024 Recouvrement toiture (partie principale, rallonge 2012)
2021 Thermopompes murales (3)
2018 Salle de bain sous-sol
2018 Sous plancher sous-sol, divisions et salle de bains
2015 Rénovation salle de bain 2e étage
2015 Drain français
2013 Foyer gaz naturel
2012 Rallonge arrière (Rez-de-chaussée et sous-sol)
2011 Cuisine
2005 Chaudière
1996 Agrandissement salle de bains 2e étage
La valeur municipale indiquée est basée sur le nouveau rôle triennal 2026-2027-2028
Inclusions: Luminaires de plafond, lave-vaisselle, réfrigérateur, poêle et la hotte de poêle micro-onde, pôles stores et rideaux, borne pour recharge électrique et tous les biens qui auront été laissés sur place par le vendeur lors de la prise de possession.
Exclusions : Le chauffe-eau est en location (17$ par mois) ainsi que le système d'alarme (50 $ par mois avec télésurveillance-le vendeur doit retrouver le contrat avec Telus à cet effet).
Particularités du bâtiment :
- Style: Maison détachée
- Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau, Système d'alarme
- Dimensions : 8.53 x 12.21 METRE
- Foyer: Oui
- Foyer-Poêle: Au gaz naturel
- Proximité: Collège Vanier, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
- Rénovations: Rallonge arrière
- Revêtement: Brique
- Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
- Salle de bains: Plancher chauffant à l'étage
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
- Stationnement: Oui
- Mode de chauffage: Thermopompe murale, Eau chaude
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Taxes:
- Taxes municipales: 6 444 $
- Taxe scolaire: 808 $
- Taxes annuelles totales: 7 252 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 547 700 $
- Évaluation de l'immeuble: 594 600 $
- Évaluation totale: 1 142 300 $
Caractéristiques :
- Chambres : 4+1
- Dimensions du terrain : 608.50 Mètres carrés
- Irregular: Oui
- Largeur du terrain en façade : 15.24 Mètre
- Profondeur du terrain : 39.83 Mètre
- Salle(s) de bains : 2
- Salle(s) d'eau : 1
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 2
Détails des pièces :
- Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.17 m x 1.30 m 3.10 p x 4.3 p Plancher : Céramique Note: Fermé
- Hall d'entrée Rez-de-chaussée 2.84 m x 1.88 m 9.4 p x 6.2 p Plancher : Bois
- Autre Rallonge Rez-de-chaussée 3.94 m x 6.71 m 12.11 p x 22 p Plancher : Bois Note: Porte patio et porte sur côté
- Salon Rez-de-chaussée 3.56 m x 3.91 m 11.8 p x 12.10 p Plancher : Bois Note: Foyer gaz naturel
- Cuisine Rez-de-chaussée 3.51 m x 3.86 m 11.6 p x 12.8 p Plancher : Bois Note: Avec ilot central
- Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.38 m x 3.53 m 11.1 p x 11.7 p Plancher : Bois
- Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.17 m x 1.78 m 3.10 p x 5.10 p Plancher : Bois
- Chambre principale 2e niveau 3.89 m x 3.56 m 12.9 p x 11.8 p Plancher : Bois
- Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.56 m x 3.20 m 11.8 p x 10.6 p Plancher : Bois
- Chambre - Irrégulier 2e niveau 2.64 m x 3.68 m 8.8 p x 12.1 p Plancher : Bois
- Chambre 2e niveau 2.64 m x 2.57 m 8.8 p x 8.5 p Plancher : Bois
- Salle de bains 2e niveau 2.62 m x 1.47 m 8.7 p x 4.10 p Plancher : Céramique Note: Plancher chauffant
- Chambre Sous-sol 4.72 m x 2.84 m 15.6 p x 9.4 p Plancher : Plancher flottant
- Salle familiale Sous-sol 4.47 m x 3.48 m 14.8 p x 11.5 p Plancher : Plancher flottant
- Salle de bains Sous-sol 3.58 m x 1.83 m 11.9 p x 6 p Plancher : Céramique Note: Installation laveuse-sécheuse
- Autre Rallonge-atelier Sous-sol 3.53 m x 6.50 m 11.7 p x 21.4 p Plancher : Béton Note: Avec sortie extérieure
- Atelier Sous-sol 2.08 m x 3.10 m 6.10 p x 10.2 p Plancher : Béton
- Rangement Sous-sol 1.68 m x 2.39 m 5.6 p x 7.10 p Plancher : Béton
Gracieuseté de : Royal LePage du Quartier
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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