Remarques :
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Bienvenue au 5678-5680 (DUPLEX) 5e Avenue.
***Propriétaire occupant possible dès maintenant***
***1x 6 1/2 + sous-sol et 1x 5 1/2***
Duplex exceptionnel à Rosemont -- Opportunité rare à ne pas manquer !
Découvrez ce duplex de qualité supérieure, détenu par un seul propriétaire depuis plus de 40 ans et impeccablement entretenu. Situé dans le secteur prisé de Rosemont, cette propriété offre un mélange idéal de charme, de potentiel et d'investissement stratégique.
Caractéristiques principales :
* Construction solide : Bâtiment 4 côtés en brique, assurant durabilité et faible entretien.
* Unités spacieuses et lumineuses :
* À l'étage : Appartement 5 1/2 avec 3 chambres, beaucoup de rangement et un rangement de style cabanon.
* Rez-de-chaussée : Logement 6 1/2 avec 4 chambres, plafonds hauts (plus de 9,5 pieds), sous-sol aménageable et rangement additionnel.
* Espaces optimisés : Les deux unités disposent de walk-in, de nombreux espaces de rangement et ont été améliorées au fil des ans.
* Extérieur : Cour arrière clôturée, sécurisée et idéale pour les familles.
Un investissement rentable : avec des valeurs locatives au potentiel de hausse significatif, cette propriété représente un excellent choix pour les investisseurs ou les propriétaires occupants à la recherche de revenus supplémentaires.
Localisation de choix : situé au coeur de Rosemont, à proximité des écoles, des services, des parcs et du transport en commun, cet immeuble allie confort et commodité.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que ce duplex a à offrir.
Inclusions: Luminaires, paravant, stores, rideaux, pôles, tringles, four encastré du 5678, système d'alarme pour le 5678. // À noter que ouvert à vendre à part la transaction : réfrigérateur, ensemble patio extérieur et plusieurs meubles qui sont actuellement sur place.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Duplex
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Appareils en location (mensuel):
Chauffe-eau
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Fondation:
Béton coulé
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Proximité:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
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Revêtement:
Brique
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Revêtement de la toiture:
Bitume et gravier
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Sous-sol:
Non aménagé
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Topographie:
Plat
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
