Courtier / Directeur
Royal LePage Privilège
, Agence immobilière*
5437 - 5439 7e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H1Y 2N4
845 000 $No. MLS® 24471077
Investissement À vendre à Vieux-Rosemont, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Québec
845 000 $
Remarques :
Magnifique duplex , RDC libre pour l'acheteur, 2 chambres, un stationnement et terrain pour le RDC au coin de la rue Masson Beaucoup d'améliorations au fil des ans
L'unité principale offre un accès direct à la cour arrière, un atout recherché pour les occupants. Le logement de l'étage peut quant à lui générer un revenu locatif stable, permettant soit de réduire les coûts de propriété, soit d'optimiser la rentabilité de l'immeuble.
Une opportunité idéale pour un propriétaire occupant ou un investisseur souhaitant acquérir un immeuble soigné, bien situé et offrant un excellent potentiel dans un quartier en pleine effervescence.
La visite du deuxième se fera avec une PA acceptée.
Les photos du 2 ieme sont celles de L'ancien locataire, et celle du RDC, meublées, sont du staging virtuel.
Inclusions: cuisinièere
Exclusions : Tous les effets du locataire du deuxième
Particularités du bâtiment :
- Style: Duplex
- Allée: Non pavée
- Dimensions : 23.0 x 36.0 Pieds
- Fondation: Béton coulé
- Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains, Salle d'eau
- Proximité: Masson, Transport en commun
- Rénovations: Fenestration, Couverture
- Revêtement: Brique
- Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
- Sous-sol: Vide sanitaire
- Stationnement: Oui
- Mode de chauffage: Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Revenus bruts potentiels :
- Résidentiels : 48 720 $
Taxes:
- Taxes municipales: 4 553 $
- Taxe scolaire: 569 $
- Taxes annuelles totales: 5 122 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 330 800 $
- Évaluation de l'immeuble: 404 200 $
- Évaluation totale: 735 000 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1922
- Chambres : 2
- Dimensions du terrain : 1970.00 Pieds carrés
- Largeur du terrain en façade : 23.0 Pieds
- Profondeur du terrain : 75.5 Pieds
- Salle(s) de bains : 1
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 1
Détails des pièces :
- Salon 2e niveau 5.03 m x 2.62 m 16.6 p x 8.7 p Plancher : Plancher flottant
- Cuisine 2e niveau 4.09 m x 3.99 m 13.5 p x 13.1 p Plancher : Plancher flottant Note: sortie porte patio
- Chambre principale 2e niveau 3.07 m x 3.63 m 10.1 p x 11.11 p Plancher : Plancher flottant
- Chambre 2e niveau 3.51 m x 2.62 m 11.6 p x 8.7 p Plancher : Plancher flottant
- Salle de bains 2e niveau 3.12 m x 1.40 m 10.3 p x 4.7 p Plancher : Céramique Note: lav/sech
- Salon Rez-de-chaussée 4.65 m x 3.76 m 15.3 p x 12.4 p Plancher : Bois Note: entrée céramique
- Cuisine Rez-de-chaussée 4.09 m x 4.22 m 13.5 p x 13.10 p Plancher : Bois Note: sorti cour/porte patio
- Chambre principale Rez-de-chaussée 3.76 m x 3.07 m 12.4 p x 10.1 p Plancher : Bois
- Chambre Rez-de-chaussée 3.81 m x 2.59 m 12.6 p x 8.6 p Plancher : Bois
- Salle de bains Rez-de-chaussée 4.04 m x 1.40 m 13.3 p x 4.7 p Plancher : Céramique Note: lav/secheuse
Unités à revenu :
- Pièces 5
- Chambres 2
- Salles de bain 1
- Pièces 5
- Chambres 2
- Salles de bain 1
Gracieuseté de : Royal LePage Privilège
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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