8855 Boul. Gouin E., Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), QC, H1E 2P7

No. MLS® 12080405

Maison À vendre à Parc Pasquale-Gattuso, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), Québec

1 999 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

4 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 8855 Boul. Gouin E., Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Outdoor

Photo aérienne - 8855 Boul. Gouin E., Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Outdoor With Body Of Water With View

Photo aérienne - 8855 Boul. Gouin E., Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Outdoor With View

Extérieur - 8855 Boul. Gouin E., Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Outdoor

Garage - 8855 Boul. Gouin E., Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Outdoor

Façade - 8855 Boul. Gouin E., Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Outdoor With Facade

Salon - 8855 Boul. Gouin E., Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle à manger - 8855 Boul. Gouin E., Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 8855 Boul. Gouin E., Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 8855 Boul. Gouin E., Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor

Salle familiale - 8855 Boul. Gouin E., Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle familiale - 8855 Boul. Gouin E., Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Other Room With Fireplace

Salle d'exercice - 8855 Boul. Gouin E., Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 8855 Boul. Gouin E., Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Hall d'entrée/Vestibule - 8855 Boul. Gouin E., Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de lavage - 8855 Boul. Gouin E., Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor

Intérieur - 8855 Boul. Gouin E., Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Intérieur - 8855 Boul. Gouin E., Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor

Chambre à coucher - 8855 Boul. Gouin E., Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains attenante à la CCP - 8855 Boul. Gouin E., Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre à coucher - 8855 Boul. Gouin E., Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Garage - 8855 Boul. Gouin E., Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Garage

Rangement - 8855 Boul. Gouin E., Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Rangement - 8855 Boul. Gouin E., Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor

Sous-sol - 8855 Boul. Gouin E., Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor

Cinéma maison - 8855 Boul. Gouin E., Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de jeux - 8855 Boul. Gouin E., Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Rangement - 8855 Boul. Gouin E., Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Indoor Photo Showing Basement

Face arrière - 8855 Boul. Gouin E., Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Outdoor

Cour - 8855 Boul. Gouin E., Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Outdoor

Vue - 8855 Boul. Gouin E., Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Outdoor With View

Vue - 8855 Boul. Gouin E., Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC - Outdoor With Body Of Water With View

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8855 Boul. Gouin E., Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), QC, H1E 2P7

1 999 900 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Remarques :

Avec sa grande entrée et son emplacement en bord de l'eau, cette propriété offre un fort attrait visuel, un espace intérieur généreux idéal pour une grande famille, ainsi qu'une cour arrière magnifiquement aménagée -- une occasion idéale pour des acheteurs prêts à investir dans des rénovations afin d'en maximiser le plein potentiel.Appelez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.

-Vendu sans aucune garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur

Aucun certificat de localisation ne sera fourni par le vendeur. Pour le Certificat de Localisation, l'acheteur assumera seul les frais

-Le notaire sera au choix du vendeur, mais aux frais de l'acheteur

-Un dépôt de $2000.00 payable a Royale LePage Du Quartier par virement éléctronique est requis une fois l'offre est acceptée

-Allouer un délai de reponse de 72 heures ouvrables irrévocable à toute offre soumise

-L'annexe du vendeur fait partie intégrante de la fiche descriptive de l'immeuble

Inclusions: Aucune

Exclusions : Selon l'annexe du vendeur

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Béton
Dimensions : 12.21 x 14.64 METRE
Eau (accès): Bordé par l'eau
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au gaz
Garage: Attaché, Double largeur ou plus
Piscine: Oui
Revêtement: Pierre
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé, Bordé par des haies
Vue: Sur l'eau
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 12 732 $
Taxe scolaire: 1 480 $
Taxes annuelles totales: 14 212 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 1 261 600 $
Évaluation de l'immeuble: 787 600 $
Évaluation totale: 2 049 200 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1934
Chambres : 4
Dimensions du terrain : 2340.56 Mètres carrés
Salle(s) de bains : 3
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussée 10.06 m x 4.39 m Plancher : Marbre
Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.60 m x 4.57 m Plancher : Marbre
Salle de bains Rez-de-chaussée 4.88 m x 3.58 m Plancher : Marbre
Cuisine Rez-de-chaussée 4.98 m x 4.42 m Plancher : Marbre
Salle familiale Rez-de-chaussée 8.84 m x 7.01 m Plancher : Marbre
Autre Espace d'entraînement Rez-de-chaussée 2.74 m x 7.32 m Plancher : Céramique
Chambre 2e niveau 10.06 m x 3.66 m Plancher : Tapis
Salle de bains 2e niveau 4.62 m x 2.49 m Plancher : Céramique
Chambre 2e niveau 4.27 m x 6.40 m Plancher : Tapis
Chambre 2e niveau 4.57 m x 4.27 m Plancher : Tapis
Salle de bains 2e niveau 1.93 m x 3.05 m Plancher : Céramique
Chambre 2e niveau 5.03 m x 3.99 m Plancher : Tapis
Salle de jeux Sous-sol 8.23 m x 7.01 m Plancher : Céramique

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Variation des prix (1 an)

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Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 8855 Boul. Gouin E., Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), QC, H1E 2P7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

49/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 8855 Boul. Gouin E. , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31℃

2050

34,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 8855 Boul. Gouin E. , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 349,4 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 457,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

349,4mm

2050

457,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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