12031 - 12037 57E Avenue (R.-D.-P.), Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles), QC, H1E 2M9 - investissement à vendre | No. Inscription 19866722

12031 - 12037 57e Avenue (R.-d.-P.), Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), QC, H1E 2M9 Map Image

Investissement À vendre à Parc Marie-Claire-Daveluy, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), Québec

999 999 $

Remarques :

Superbe 4 plex- avec 5 logements: TOUS DISPONIBLE À L'ACHETEUR À L'OCCUPATION

LOGEMENT # 12035: 4-5 chambres à coucher, 2 salles de bains,
cuisine, salon, 2 bureaux, salle familiale
ET GARÇONNIÈRE (BACHELOR 3 1/2) au sous-sol#2
1e ÉTAGE,
2 chambre à couchers,
1-Bureau,
1 salon
1 cuisine avec comptoirs de granit
1 salle de bains
1 salle de lavage
AVEC thermopompe & Balcon supersize:11.1 X 24.3 pieds

SOUS-SOL# 1 :
2 chambres à coucher
1- bureau avec bar
1- salle familiale-
( Travaux de remplacement du plancher à terminer suite à une
infiltration d'eau à l'entrée de la porte patio- le vendeur a
commencer les travaux-mais a decider de laisser l'acheteur
finir les travaux et choisir son nouveau plancher)

super grande:
qui peut accommoder un salon et
POSSIBILITÉ: 5e CHAMBRE À COUCHER

1- grande salle de bains

12035-SOUS-SOL #2 : GARÇONNIÈRE(BACHELOR) 3 1/2
situé au même niveau que le sous-sol #1:

1-avec entrée indépendante:
1 chambre à coucher
1-salon - travaux à terminer :
(suite à une infiltration d'eau de la porte patio- le plancher a été arracher et 2 pieds des bas des murs on été coupé- le vendeur a arrêter les travaux pour permettre à l'acheteur de choisir son plancher)

1-cuisine
1- grande salle de bains-

le 12035- pour une très grande famille

LA GARÇONNAIRE(BACHELOR) est un 3 1/2 additionnel et peut accommoder des parents agées ou un jeune adult ou ado qui cherche SON INDÉPENDENCE---

LOGEMENT # 12037 : 1e ÉTAGE: cuisine et salle de bains rénovées

1-cuisine avec comptoir de quartz
2-chambres à coucher
1-bureau
1-salle de bains moderne
1-salle de lavage
avec sous-sol : 1 salle familliale

AVEC-thermopompe & BALCON: SUPER SIZE 11.5 X 21.1 pieds
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AU 2e ÉTAGE: 2 X 4 1/2 logements

LOGEMENT :12033- 4 1/2 moderne avec thermopompe
BALCON: SUPER SIZE : 16,1 X 22 pieds

LOGEMENT # 12031 4 1/2 BALCON SUPER SIZE : 16,1 X 22 pieds

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STATIONNEMENTS EXTÉRIEURS: pour 6 autos et plus
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SOMMAIRE DES TRAVAUX FAITS AU FILS DES ANNÉES:

*En 2003 les galléries de bêton avant & arrière au RDC.

*En 2023 des nouvelles rampes arrière ont été installés.

*En 2004/2005 les fenêtres ont été remplacées.

*En 2006 ajouts de drains français et remplacer la brique des quatre façades.

*En 2009 Réno de la cuisine du 12035

*En 2010 les rampes du balcon avant ont été remplacées.

* En 2011 installation d'un nouveau toît.

*En 2012 réno de la cuisine 2012 au 12037.

* Agrandissements des deux balcons arrière du 2e étage ont été commencé en 2016 et ont été complété à l'automne 2022.

** En 2022 réno de salle de bain et salle de lavage pour le logement 12035.

* En 2022 réno de la salle de bain pour le logement 12037. Plancher chauffant installé salle du bain .

Inclusions: Fixtures luminaires, trois thermopompes dans les logements 12033, 12035 et 12037. Logement 12035: congélateur dans la cuisine.

Exclusions : - unité 12033 effets personnels de la soeur de la vendeuse, 12033- luminaire dans la cuisine et ventilateur de la chambre arrière du logement - quatres chauffe-eaux loués avec hydro-solution logements : 12033 et 12031( 2-40 gallons), 12035 et 12037(2- 60 gallons), 12035(21.08+taxes/mois 60 gallons) , 12037(21,08+taxes/mois 60 gallons) - la piscine et ses accessoires

Particularités du bâtiment :

Style: Quadruplex
Dimensions : 16.66 x 10.31 METRE
Équipement disponible: Thermopompe murale
Proximité: Garderie/CPE, Golf, Parc, École primaire, Train de banlieue, Transport en commun
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 87 600 $

Taxes:

Taxes municipales: 4 943 $
Taxe scolaire: 569 $
Taxes annuelles totales: 5 512 $

Évaluation :

Évaluation du terrain: 318 900 $
Évaluation de l'immeuble: 372 900 $
Évaluation totale: 691 800 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1954
Chambres : 5
Dimensions du terrain : 693.30 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 21.34 Mètre
Profondeur du terrain : 32.47 Mètre
Salle(s) de bains : 5
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 6

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussée 3.30 m x 3.91 m Plancher : Céramique
Cuisine Rez-de-chaussée 7.65 m x 3.30 m Plancher : Céramique Note: comptoirs granit/coin repas
Chambre Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.40 m Plancher : Plancher flottant
Chambre principale Rez-de-chaussée 4.62 m x 3.45 m Plancher : Plancher flottant
Bureau Rez-de-chaussée 3.43 m x 1.37 m Plancher : Céramique
Salle de bains Rez-de-chaussée 3.05 m x 1.47 m Plancher : Céramique
Salle de lavage Rez-de-chaussée 1.65 m x 1.52 m Plancher : Céramique
Chambre Sous-sol 4.57 m x 3.96 m Plancher : Céramique
Chambre Sous-sol 4.55 m x 2.67 m Plancher : Céramique Note: salle de couture
Bureau Sous-sol 4.06 m x 3.73 m Plancher : Céramique Note: avec coin bar
Salle de bains Sous-sol 1.80 m x 1.83 m Plancher : Céramique Note: avec bain
Salle de bains - Irrégulier Sous-sol 4.57 m x 2.08 m Plancher : Céramique
Salle familiale Sous-sol 8.38 m x 6.55 m Plancher : Bois Note: Plancher a être rénover
Salon Sous-sol 5.87 m x 4.29 m Plancher : Béton Note: À RÉNOVÉ
Cuisine Sous-sol 4.62 m x 4.01 m Plancher : Céramique
Chambre Sous-sol 4.62 m x 3.86 m Plancher : Céramique
Salle de bains Sous-sol 4.62 m x 1.55 m Plancher : Céramique
Salle de lavage Sous-sol 1.80 m x 1.73 m Plancher : Céramique
Salon Rez-de-chaussée 4.45 m x 3.89 m Plancher : Céramique
Cuisine Rez-de-chaussée 4.85 m x 2.77 m Plancher : Céramique Note: comptoir en quartz
Coin-repas Rez-de-chaussée 3.89 m x 2.59 m Plancher : Céramique
Chambre Rez-de-chaussée 4.09 m x 3.43 m Plancher : Plancher flottant
Bureau - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.97 m x 1.35 m Plancher : Plancher flottant
Chambre principale Rez-de-chaussée 4.60 m x 3.43 m Plancher : Plancher flottant
Salle de bains Rez-de-chaussée 3.15 m x 1.47 m Plancher : Céramique
Salle familiale Sous-sol 4.47 m x 4.14 m Plancher : Céramique

Unités à revenu :

Pièces 18
Chambres 5
Salles de bain 5

Pièces 6
Chambres 2
Salles de bain 2

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 2

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Gracieuseté de : Royal LePage Virtuel

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Bruno Anania

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