Remarques :

Excellente opportunité d'investissement! Immeuble commercial et résidentiel sis sur 8.700 p.c. qui inclut une garderie, un dépanneur, 1 bureau, un garage et 1 logement résidentiel. La propriété, est située sur un artère importante sur le boulevard Gouin E., sur un coin de rue. Près du boulevard Pie IX et accès rapide aux autoroutes 440 et 40. Ample stationnement disponible et clientèle fidèle. Bureau 2200 pied carré -Vacant (Valeur locatif brut 2900.00$) Garage 600 pied carré-vacant (valeur locatif brut 1000.00$)

Excellente opportunité d'investissement à ne pas manquer!

Découvrez cet immeuble commercial et résidentiel polyvalent, idéalement situé sur un terrain de 8 700 pieds carrés. Il comprend une garderie bien établie, un dépanneur de quartier fréquenté, un bureau fonctionnel, un garage spacieux et un logement résidentiel offrant un potentiel de revenus supplémentaires.

Ce bien exceptionnel est stratégiquement situé sur un coin de rue dynamique, sur le boulevard Gouin Est, l'une des artères les plus passantes de la région. À quelques minutes du boulevard Pie IX et avec un accès rapide aux autoroutes 440 et 40, cet emplacement bénéficie d'une visibilité optimale et d'un potentiel de développement remarquable.

L'immeuble offre également un grand stationnement pour les clients et les résidents, et bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière, assurant ainsi un flux constant d'affaires. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un revenu stable ou un entrepreneur désireux de capitaliser sur un emplacement de choix, cette propriété représente une occasion unique à saisir.

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Revenu potentiel de 106 620.00$/année

Exclusions : Biens des locataires