Remarques :
Opportunité d'Investissement -- Semi-Commercial à Rosemont/Nouveau Rosemont. Idéalement situé sur Beaubien Est, cet immeuble semi-commercial offre un fort potentiel avec deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée et deux grands 5 ½ à l'étage. L'un des locaux sera libre à l'acheteur, parfait pour y établir son commerce. Un des appartements est prêt pour des rénovations sur mesure. Excellente visibilité, stationnement partagé et emplacement stratégique dans un secteur en pleine croissance. **Financement maison possible (voir conditions avec courtier inscripteur). Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous dès maintenant!
Immeuble Semi-Commercial à Vendre - 6610-6616 Beaubien Est, Rosemont/Nouveau Rosemont
Une opportunité exceptionnelle pour entrepreneurs et investisseurs
Situé dans un secteur dynamique de Rosemont/Nouveau Rosemont, à proximité du quartier Anjou, cet immeuble semi-commercial constitue une occasion rare pour un entrepreneur souhaitant avoir pignon sur rue, ou pour un investisseur cherchant un actif immobilier offrant un fort potentiel de valorisation.
Caractéristiques de l'immeuble :
Type : Immeuble semi-commercial
Nombre d'unités : 4
2 locaux commerciaux au rez-de-chaussée
2 grands 5 ½ à l'étage
Surface bâtie : À confirmer
Stationnement : Partagé à l'avant
Façade : Belle présentation commerciale dans un secteur homogène et attractif
Zonage : Commercial et résidentiel
Détails des unités :
Locaux commerciaux :
Un des locaux est actuellement occupé par le propriétaire et sera libre à l'acheteur.
Le second est loué, offrant une source de revenu immédiate.
Unités résidentielles :
Deux grands 5 ½ à l'étage.
L'un des 5 ½ a été complètement strippé et est prêt à être reconstruit selon vos besoins et votre vision.
Pourquoi investir dans cet immeuble?
- Potentiel locatif élevé : Emplacement idéal avec une forte demande locative pour le commercial et le résidentiel.
- Visibilité exceptionnelle : Façade commerciale attrayante sur une artère passante.
- Possibilité de valorisation : Rénovations du logement à faire, offrant un potentiel d'appréciation du capital.
- Flexibilité pour entrepreneurs : Occupation possible d'un local commercial par l'acheteur.
- Quartier en croissance : Situé à Rosemont/Nouveau Rosemont, près d'Anjou, un secteur qui continue de se développer.
- Stationnement pratique : Disponible à l'avant, facilitant l'accès aux clients et aux locataires.
- Financement maison possible : Voir les conditions avec le courtier inscripteur.
Un secteur stratégique !
L'immeuble se trouve sur Beaubien Est, une artère très passante et prisée par les commerces de proximité. Le secteur est en plein essor, avec un mélange d'entreprises locales et de nouveaux développements résidentiels.
De plus, la proximité avec le quartier Anjou offre une clientèle supplémentaire et un accès facile aux grands axes routiers.
Possibilités de développement :
Rénovation et revente : Le logement à rénover permet d'augmenter significativement la valeur marchande de l'immeuble.
Exploitation commerciale : Une entreprise peut s'y établir et bénéficier d'un excellent emplacement.
Gestion locative : Avec la demande croissante dans le secteur, une stratégie de location optimisée peut maximiser les revenus.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un immeuble stratégique et rentable dans un des quartiers les plus recherchés de Montréal!
Exclusions : 4 chauffe eau loués , thermopompe du 6612
Particularités du bâtiment :
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Style:
Quadruplex
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Allée:
Asphalte
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Appareils en location (mensuel):
Chauffe-eau
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Dimensions :
29.5 x 46.2 Pieds
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Équipement disponible:
Interphone
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Fenestration:
Aluminium
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Occupation:
Simple
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Plancher séparateur:
Bois
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Proximité:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
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Rénovations:
Fenestration, Couverture
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Revêtement:
Brique
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Revêtement de la toiture:
TPO
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Sous-sol:
Aucun
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Type de fenestration:
Coulissante
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Mode de chauffage:
Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
