Remarques :
Situé sur une rue bordée d'arbres matures, au coeur d'un des plus beaux secteurs de HOMA, à quelques minutes de la Place Simon-Valois, ce charmant appartement représente le produit idéal afin d'accéder à la propriété à Montréal. Bénéficiant d'une utilisation optimale de l'espace, cette copropriété indivise rénovée avec grand soin bénéficie d'une superbe luminosité tout au long de la journée. Cuisine sur mesure avec matériaux et composantes de qualité et planchers chauffants sont autant de caractéristiques que l'on ne retrouve généralement pas pour une propriété dans cette gamme de prix. Une occasion à saisir sans tarder.
Les montants indiqués pour les taxes municipales et scolaires correspondent à la quote-part attribuée à l'appartement.
Le montant indiqué pour les dépenses communes correspond à la quote-part des coûts relatifs aux assurances de l'immeuble.
Le montant de 12$ indiqué pour les frais de copropriétés est uniquement du à une demande par défaut liée à la saisie à la source, ne pas en tenir compte.
*Règles encadrant l'interdiction de la double représentation* Le courtier immobilier a pour obligation principale de promouvoir et de protéger les intérêts de ses clients. Afin de pouvoir représenter un client, et ainsi protéger et promouvoir ses intérêts, il faut avoir signé un contrat de courtage écrit avec lui. Il est recommandé à l'acheteur de se faire représenter par son propre courtier. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur a l'obligation de lui accorder un traitement équitable. Que le courtier ait un contrat de courtage ou non, il a l'obligation d'accorder un traitement équitable à toutes les parties à la transaction. Accorder un traitement équitable signifie donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction. **Pour mes collègues courtiers** Si vous n'êtes pas lié par CCA à l'acheteur, votre PA devra être accompagnée d'un courriel indiquant ceci: "Par la présente, je confirme avoir procédé à la vérification d'identité des acheteurs, le tout confirmé dans le formulaire VI...(indiquer le no de la VI). En accord avec la bonne pratique en matière de divulgation des renseignements personnels, les documents relatifs à la propriété seront remis suite à une promesse d'achat acceptée seulement.
Inclusions: Cuisinière, réfrigérateur et appareil laveuse/sécheuse combinées.
Exclusions : Lave-vaisselle, ventilateur chambre à coucher.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Appartement
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Fenestration:
Aluminium, Bois
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Type de fenestration:
Coulissante, Guillotine
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Mode de chauffage:
Plinthes à convection, Radiant
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
