Remarques :
* Laissez-vous séduire par ce condo contemporain perché au 5e étage d'un immeuble de béton réputé pour sa qualité de construction * Offrant deux chambres aux volumes généreux, chacune avec walk-in, cet espace lumineux propose une aire de vie raffinée, rehaussée par des plafonds élevés à plus de 9', une fenestration spectaculaire et des planchers chauffants dans toutes les pièces * La cuisine moderne & son îlot aux comptoirs de quartz s'ouvre sur un vaste salon menant à un immense balcon avec vue dégagée sur un parc * Stationnement au garage, salle d'entraînement & terrasse commune complètent ce milieu de vie urbain, élégant et sans compromis!
/ / V I S I T E L I B R E dimanche de 14h00 à 16h00 1er février / /
* * Ce condo incarne parfaitement l'équilibre entre design contemporain, confort absolu et qualité de vie urbaine. Située au 5e étage d'un immeuble 100 % béton, la propriété se distingue dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle abondante et son atmosphère à la fois chic et chaleureuse.
* * L'aire de vie ouverte propose un salon invitant, une salle à manger conviviale et une cuisine moderne aux lignes épurées. Les matériaux soigneusement choisis, les comptoirs en quartz, le dosseret élégant et les nombreux rangements créent un espace aussi fonctionnel qu'esthétique.
* * Les planchers chauffants présents dans toutes les pièces ajoutent une touche de confort haut de gamme, appréciable en toute saison.
Le salon profite d'une fenestration impressionnante menant à un vaste balcon, véritable prolongement de l'espace intérieur. De là, la vue dégagée sur le parc offre un décor verdoyant et apaisant, idéal pour les moments de détente ou les réceptions estivales.
* * La chambre principale séduit par ses dimensions, son walk-in et son ambiance feutrée. La seconde chambre, également dotée d'un petit walk-in, peut aisément accueillir un bureau à domicile ou une chambre d'invités.
La salle de bains affiche une finition soignée avec bain, douche indépendante vitrée et lignes contemporaines. Une salle de lavage distincte ajoute à la fonctionnalité du condo.
* * La copropriété, reconnue pour la qualité de sa construction et sa gestion rigoureuse, met à la disposition des résidents une salle d'entraînement moderne ainsi qu'une terrasse commune sur le toit, parfaite pour profiter des belles journées et admirer les environs.
Ascenseur et espaces communs bien entretenus complètent l'ensemble.
* * Le secteur de Mercier-Hochelaga-Maisonneuve est particulièrement recherché pour son équilibre entre nature et vie urbaine. À proximité immédiate, on retrouve le parc Saint-Victor, des pistes cyclables, des espaces verts, ainsi qu'un accès rapide aux transports en commun, au métro Honoré-Beaugrand, aux commerces, écoles et services essentiels. Le quartier se distingue par son dynamisme, son esprit de communauté et sa facilité d'accès au centre-ville.
/// Ce condo représente une occasion rare d'acquérir une propriété clé en main, offrant confort, élégance et qualité de construction, dans un environnement prisé où il fait bon vivre au quotidien.
/// Planchers chauffants radiants à l'eau dans toutes les pièces avec contrôles indépendants
/// Plafond de 9' de hauteur fini béton avec retombée de gypse à 8' à certains endroits
/// Revêtement de plancher en latte stratifiée de 12mm d'épaisseur
/// Armoires de cuisine blanches en polymère, les armoires brunes en polyester et mélamine
/// Location possible avec un bail d'une année ou plus
/// Plusieurs Modifications à la Déclaration de copropriété, principalement les règlements, disponibles sur demande
Inclusions: Luminaires - Stores - Tringles - Lave-vaisselle - Aspirateur central et accessoires - Climatiseur mural 12 000 BTU 2015 - Échangeur d'air - Système de rangement des 2 walk-ins et de la salle de lavage - 2 manettes pour l'ouvre-porte du garage.
Exclusions : Luminaire de la salle à manger et de la cuisine - Rideaux chambre principale
Particularités du bâtiment :
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Style:
Appartement
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Air climatisé:
Oui
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Allée:
Descente & trottoir d'entrée en béton chauffants, Béton
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Commodités du bâtiment et espaces communs:
Aires communes, Ascenseur, Salle d'entraînement, Espace de rangement intérieur, Terrasse sur le toit
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Équipement disponible:
Installation aspirateur central, Balcon privé, Climatiseur mural, Détecteur d'incendie, Échangeur d'air, Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
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Fenestration:
PVC
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Garage:
Chauffé, Intégré
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Proximité:
Commerces, épiceries, restaurants etc., Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
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Restrictions/Permissions:
Location court terme non permise
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Revêtement:
Panneau métallique, Brique
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Salle de bains:
Douche indépendante
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Stationnement:
Oui
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Stationnement cadastré:
Garage
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Terrain:
Boisé, Paysager
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Topographie:
Plat
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Type d'animaux:
Chats permis, Chiens permis
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Type de fenestration:
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
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Vue:
Vue sur le parc, Panoramique
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Mode de chauffage:
Planchers chauffant pour tout le condo, Radiant
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Énergie pour le chauffage:
Gaz naturel
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
