Courtier immobilier résidentiel et commercial
Royal LePage Privilège
, Agence immobilière*
2375 - 2377 Rue Louis-Veuillot, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1N 2N8
1 049 000 $No. MLS® 27044355
Investissement À vendre à Mercier-Ouest / Longue-Pointe, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), Québec
1 049 000 $
Remarques :
Pour propriétaire occupant avec revenu supplémentaire ou pour investissement! Ce magnifique duplex ayant subit des rénovations majeures dans les dernières années, vous offre la tranquilité d'esprit. Un véritable clé en main! Au logement principal: 4 chambres à coucher, une grande cuisine moderne avec QUARTZ et ilot de 7pieds, un espace foyer au salon ainsi qu'un sous-sol aménagé. Cour gazonnée et espace de stationnement. Logement moderne au 2e étage générant de bons revenus. Environnement paisible, à distance de marche de parcs, garderies, école primaire et secondaire, transports en communs et axes routiers.
Propriété entièrement rénovée au goût du jour en 2019-2020.
Terrassement arrière entièrement refait en 2021.
Les 2 logements sont présentement loués avec baux et génèrent des revenus annuels de 51 720$
Excellent pour investissement ou propriétaire occupant!
2375 Louis-Veuillot - Logement principal 6 1/2
-4 chambres à coucher dont 2 au sous-sol et 2 salles de bain
-Cuisine somptueuse avec îlot de 7 pieds en bois, comptoirs de cuisine en Quartz, armoire pleine hauteur, hotte cheminée, dosseret de céramique, beaucoup de rangement ainsi qu'une grande porte-patio donnant accès à la terrasse privée
-Mur de pierre et foyer encastré (électrique) au salon afin de créer un bel espace détente
-Concept aire ouverte
-Thermopompe murale, aspirateur central et échangeur d'air
-Chauffe-eau 2020
-Espace laveuse-sécheuse au sous-sol
2377 Louis-Veuillot - Logement secondaire à l'étage 4 1/2
-2 chambres à coucher et une salle de bain
-Cuisine moderne avec îlot central, comptoirs de cuisine en Quartz, armoire pleine hauteur, hotte cheminée, dosseret de céramique, beaucoup de rangement ainsi qu'une grande porte-patio donnant accès à la terrasse
-Concept à aire ouverte
-Échangeur d'air
-Chauffe-eau 2017
-Espace laveuse-sécheuse
Un investissement de choix et une localisation stratégique!
À PIED
À distance de marche des arrêts d'autobus, parcs et autres commodités
10 minutes à pied de l'école secondaire Édouard-Montpetit et école primaire Louis-Dupire.
15 minutes à pied du Métro Cadillac
EN VOITURE
À proximité du Tunnel L.H Lafontaine, Av. Notre-Dame et autoroute 25
7 minutes en voiture du Parc Maisonneuve, du Stade Olympique et de l'Hôpital Maisonneuve.
10 minutes de la Place Versailles et 15 minutes des Galeries D'Anjou
Inclusions: Luminaires, échangeurs d'air et chauffe-eau aux 2 logements. 2375: thermopompe murale et aspirateur central. 2377: Stores, pôles et rideaux, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse, sécheuse ainsi que tous les meubles et accessoires inclus au bail.
Exclusions : Tous les effets personnels des locataires des deux logements incluant mais ne s'en limitant pas: au 2375 - remise de jardin, 2 tablettes dans le garde-robe d'entrée, tous les électroménagers et petits électroménagers, stores, rideaux et pôles.
Particularités du bâtiment :
- Style: Duplex
- Dimensions : 7.82 x 14.41 METRE
- Équipement disponible: Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
- Fenestration: PVC
- Fondation: Béton coulé
- Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
- Revêtement: Aluminium, Brique
- Revêtement de la toiture: Bitume et gravier, Membrane élastomère
- Revêtement de sol: Bois, Céramique, Plancher flottant
- Sous-sol: Totalement aménagé
- Stationnement: Oui
- Terrain: Clôturé
- Type de fenestration: Coulissante, Guillotine
- Mode de chauffage: Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Revenus bruts potentiels :
- Résidentiels : 51 720 $
Taxes:
- Taxes municipales: 5 116 $
- Taxe scolaire: 626 $
- Taxes annuelles totales: 5 742 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 148 900 $
- Évaluation de l'immeuble: 565 100 $
- Évaluation totale: 714 000 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1910
- Chambres : 4
- Dimensions du terrain : 198.50 Mètres carrés
- Irregular: Oui
- Largeur du terrain en façade : 25.65 Mètre
- Profondeur du terrain : 7.76 Mètre
- Salle(s) de bains : 2
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 1
Détails des pièces :
- Cuisine Rez-de-chaussée 4.14 m x 3.30 m 13.7 p x 10.10 p Plancher : Céramique
- Salle à dîner Rez-de-chaussée 2.97 m x 2.64 m 9.9 p x 8.8 p Plancher : Bois
- Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.07 m x 3.20 m 10.1 p x 10.6 p Plancher : Bois Note: foyer électrique
- Chambre principale Rez-de-chaussée 3.33 m x 2.90 m 10.11 p x 9.6 p Plancher : Bois Note: garde-robe
- Chambre Rez-de-chaussée 3.20 m x 2.90 m 10.6 p x 9.6 p Plancher : Bois Note: garde-robe
- Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 1.50 m x 2.90 m 4.11 p x 9.6 p Plancher : Céramique Note: douche séparée
- Salle familiale Sous-sol 9.04 m x 2.79 m 29.8 p x 9.2 p Plancher : Plancher flottant
- Chambre - Irrégulier Sous-sol 3.58 m x 2.90 m 11.9 p x 9.6 p Plancher : Plancher flottant Note: garde-robe
- Chambre Sous-sol 3.28 m x 3.71 m 10.9 p x 12.2 p Plancher : Plancher flottant Note: garde-robe
- Salle de bains Sous-sol 2.24 m x 1.60 m 7.4 p x 5.3 p Plancher : Céramique Note: Douche
- Cuisine 2e niveau 4.17 m x 2.24 m 13.8 p x 7.4 p Plancher : Céramique Note: porte-patio
- Salle à dîner 2e niveau 1.83 m x 3.40 m 6.0 p x 11.2 p Plancher : Bois Note: aire ouverte
- Salon - Irrégulier 2e niveau 4.95 m x 2.84 m 16.3 p x 9.4 p Plancher : Bois Note: aire ouverte
- Chambre principale 2e niveau 3.66 m x 2.90 m 12 p x 9.6 p Plancher : Bois Note: garde-robe
- Chambre 2e niveau 3.25 m x 2.90 m 10.8 p x 9.6 p Plancher : Bois Note: garde-robe
- Salle de bains 2e niveau 1.70 m x 1.85 m 5.7 p x 6.1 p Plancher : Céramique Note: bain-douche
Unités à revenu :
- Pièces 10
- Chambres 4
- Salles de bain 2
- Pièces 6
- Chambres 2
- Salles de bain 1
Gracieuseté de : Royal LePage Privilège
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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