2307 - 2319 Rue Des Ormeaux, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1L 4X2 - investissement à vendre | No. Inscription 9051861

2307 - 2319 Rue Des Ormeaux, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1L 4X2 Map Image

Investissement À vendre à Mercier-Est / Tétreaultville, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), Québec

2 600 000 $

Remarques :

Immeuble 9-plex rénové au coeur d'Hochelaga-Maisonneuve, offrant d'excellents revenus avec des locataires stables. Terrain de 4 500 pi² et env. 9 000 pi² de superficie habitable répartie sur 3 étages. Comprend 2 x 6 ½, 1 x 5 ½ et 6 x 4 ½. Rez-de-chaussée, anciennement commercial, converti en 3 logements neufs de qualité condo. 3 logements rénovés et 3 bien entretenus. Chauffage électrique payé par les locataires. Fenêtres et portes neuves. Emplacement central à proximité des transports en commun, écoles, parcs et de tous les services.

Rénovations récentes :

- Rez-de-chaussée transformé d'un espace commercial en 3 unités résidentielles de style condo toutes neuves (appartements 2307, 2313 et 2319 rue Des Ormeaux).

- 2315 rue Des Ormeaux, appartement 3 : Nouveaux planchers, peinture fraîche

- 2317 rue Des Ormeaux, appartements 2 & 3 : Nouvelle cuisine, nouvelle salle de bain, nouveaux planchers

- 2315-2317 rue Des Ormeaux : Nouvel escalier et couloir

- Nouvelles Fenêtres et portes extérieures (2025)

- Nouveaux chauffe-eaux (2023)

- Nouveau panneau électrique (2024)

*** Tous les rapports d'inspection environnementale sont disponibles sur demande ***

Inclusions: Electroménager selon les baux

Particularités du bâtiment :

Dimensions : 15.24 x 25.36 METRE
Fondation: Béton coulé, Pierre
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtement: Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Sous-sol: Vide sanitaire
Topographie: Plat
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 147 540 $

Taxes:

Taxes municipales: 15 115 $
Taxe scolaire: 1 865 $
Taxes annuelles totales: 16 980 $

Évaluation :

Évaluation du terrain: 344 900 $
Évaluation de l'immeuble: 1 984 700 $
Évaluation totale: 2 329 600 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1914
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 418.10 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 15.24 Mètre
Profondeur du terrain : 27.43 Mètre
Salle(s) de bains : 2
Superficie habitable (approx): 833.1 Mètres carrés
Zonage: COMM, RESI

Unités à revenu :

Pièces 6
Chambres 3
Salles de bain 2

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Pièces 5
Chambres 2
Salles de bain 2

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Pièces 6
Chambres 3
Salles de bain 2

Gracieuseté de : Royal LePage Village

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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