Remarques :
Superbe duplex rénové au goût du jour! Ancienne maison unifamiliale transformée avec soin, cet immeuble a bénéficié de rénovations majeures, alliant modernité et confort. Idéalement situé à proximité du métro Cadillac, des transports en commun et de la rue Notre-Dame pour un accès rapide au centre-ville, cet immeuble est une occasion parfaite pour un propriétaire occupant à la recherche d'un investissement stratégique dans un secteur en pleine effervescence. Ne manquez pas cette opportunité unique!
- Le loyer du haut (1828) a été entièrement rénové avec goût. Augmentation de loyer à 1465$ pour le 1er juillet 2025. Le locataire est fiable, tranquille et maintient le logement en bon état. C'est seulement ce logement qui a accès au balcon et au rangement d'en haut.
- Le logement du rdc (1826) est libre à l'acheteur à partir du 1er juin 2025, Ce logement bénéficie de deux stationnements à l'arrière de l'immeuble ainsi qu'un espace de rangement.
Prendre note qu'un nouveau certificat de localisation est commandé et sera fourni au nouvel acheteur pour l'acte de vente.
Inclusions: * Inclusion logement 1826 : Luminaires, stores, le meuble sous le miroir dans l'entré, le miroir dans l'entrée, l'étagère en carrés dans la salle à manger, le micro-onde/hotte * Inclusion logement 1828 : Luminaires, le meuble bureau à gauche de la porte du patio, le meuble de télé.
Exclusions : * Logement 1826 : lave-vaisselle * Logement 1828 ; Effet personnel du locataire
Particularités du bâtiment :
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Style:
Duplex
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Allée:
Asphalte
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Armoires de cuisine:
Mélamine
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Dimensions :
7.53 x 15.35 METRE
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Équipement disponible:
Échangeur d'air, Thermopompe murale
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Fenestration:
PVC
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Fondation:
Béton coulé
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Installation laveuse-sécheuse:
RDC, Salle de bains
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Plancher séparateur:
Bois
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Revêtement:
Aluminium, Acrylique / Fibrociment
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Revêtement de la toiture:
Bitume et gravier, Membrane élastomère
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Revêtement de sol:
Bois d'ingénierie, Céramique
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Sous-sol:
Aucun, Vide sanitaire
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Clôturé
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Topographie:
Plat
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Type de fenestration:
Coulissante, Guillotine
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Mode de chauffage:
Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
