Remarques :
Duplex bien entretenu offrant un rez-de-chaussée spacieux et rénové. Le propriétaire actuel a réalisé d'importants travaux, notamment l'isolation complète du rez-de-chaussée, l'installation de planchers de bois franc, ainsi qu'une rénovation de la cuisine et de la salle de bain. Des améliorations extérieures récentes comprennent la réfection des balcons avant et le rejointoiement de briques. Le sous-sol, propose un excellent espace d'atelier. Idéalement situé à proximité des services, écoles, du parc Campbell et du métro Jolicoeur, cet immeuble combine confort, flexibilité et emplacement recherché. Voir a
Le 2eme étage est un 5 et demi nécessitant des rénovations. Visite avec offre acceptée. Le locataire a plus de 70 et demeure depuis plus de 10 ans
Travaux extérieurs :
Réfection complète des toitures :
Toiture du 1er étage (2010)
Toiture terrasse avec membrane blanche et tapis de caoutchouc (2011)
Condamnation de la cheminée (2010)
Réfection des joints de brique en façade (2004--2007) et des murs arrière (2011)
Réfection complète des balcons en façade (2024) : planchers en contreplaqué et fibre de verre, rampes en aluminium, cache-solives en pin
Remplacement des portes avant, arrière, porte patio (porte 6 pieds avec store intégré) et porte d'accès au sous-sol (2017)
Remplacement des fenêtres du rez-de-chaussée (2003)
Construction d'un cabanon de rangement et d'une allée en béton à l'arrière
Travaux intérieurs -- Rez-de-chaussée :
Nivellement complet des planchers et remplacement des revêtements (2015--2017)
Installation de contreplaqué ¾'' sur tous les planchers
Nouveaux planchers : bois franc érable, porcelaine et marbre
Renforcement des solives
Réaménagement des pièces
Isolation complète des murs (laine minérale, pare-vapeur, cloisons sèches)
Cuisine rénovée (2017) : armoires, comptoir de granite, céramique, hotte, sortie extérieure, thermopompe
Salle de bain rénovée (2011)
Mise à niveau complète de l'électricité : entrée 200 A, remplacement du filage, prises, interrupteurs, luminaires et plinthes électriques
Mise à jour complète de la plomberie : conduites ABS, cuivre et PEX, remplacement des appareils, chauffe-eau (2017)
Isolation du plafond de la cuisine et de l'accès au sous-sol (polyuréthane)
Travaux intérieurs -- 2e étage :
Remplacement complet du filage électrique, plinthes et thermostats (2010)
Mise à jour complète de la plomberie (2010)
Salle de bain rénovée
Nouveaux plafonds en cloison sèche
Isolation du toit avec laine de pierre, pare-vapeur et cloison sèche (2010)
Voir annexe pour une liste exhaustive des travaux effectués par le propriétaire
Inclusions: Cellier
Exclusions : Lave-vaisselle et cuisinière au gaz
Particularités du bâtiment :
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Style:
Duplex
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Appareils en location (mensuel):
Réservoir au propane
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Occupation:
Simple
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Proximité:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Non aménagé
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Mode de chauffage:
Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
