589 000 $

Investissement À vendre à Côte-Saint-Paul, Montréal (Le Sud-Ouest), Québec

589 000 $

Remarques :

Rez-de-chaussée fraîchement semi-rénové, avec de nouveaux planchers dans toute l'unité, appareils électroménagers neufs, peinture fraîche **Loyers excellents** Rez-de-chaussée disponible pour occupation à la fin juin. Près de tous les services, station de métro Monk & Jolicoeur, parcs, piste cyclable, magasins et restaurants. Une excellente opportunité d'investissement

Possibilité d'avoir l'unité du rez-de-chaussée disponible. Le locataire est prêt à partir, ou peut rester, comme vous le souhaitez.

Extérieur
L'attrait de la rue : Le duplex présente une façade charmante avec un grand espace paysager.

Cour avant : La cour avant est soigneusement aménagée avec un gazon vert et luxuriant.

Possibilité de stationnement et possibilité de nouvelle construction sur le terrain avant, max 3 unités - vérifications/permis de la ville requis.

Porches : Chaque unité a son propre grand patio avant.

Intérieur

Espaces de vie : L'unité du rez-de-chaussée a été semi-rénovée. Les sols sont neufs dans toute l'unité, les toilettes sont neuves (à chaque étage), la peinture est fraîche (au rez-de-chaussée). Tous les appareils électroménagers du rez-de-chaussée sont neufs (garantie d'un an).

L'intérieur des deux unités est assez lumineux et aéré, avec beaucoup de lumière naturelle à travers les fenêtres.

Cuisines : Chaque unité dispose d'une cuisine moderne mais confortable et le salon se trouve juste à côté de la cuisine pour un environnement optimal.

Chambres à coucher : Les chambres sont de taille confortable. Chaque chambre dispose d'un grand espace de rangement et d'une fenêtre de belle taille.

Salles de bains : Les salles de bains sont bien entretenues, propres et de taille convenable.

Caractéristiques supplémentaires
Entretien : Le duplex est très bien entretenu, avec un entretien régulier évident dans la pelouse bien entretenue, l'extérieur fraîchement peint, et les zones communes propres et sans désordre.

Communauté : Le duplex est situé dans un quartier sympathique, à proximité de deux stations de métro (Monk et Jolicoeur), de parcs, d'écoles et de commerces de proximité. L'autoroute est à proximité. Le quartier est paisible, ce qui en fait un endroit idéal pour les familles, les jeunes professionnels ou les retraités. Belle opportunité d'investissement

Inclusions: Appareils électroménagers neufs dans la première unité

Particularités du bâtiment :

  • Style: Duplex
  • Dimensions : 26.5 x 26.2 Pieds
  • Occupation: Simple
  • Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
  • Rénovations: Plancher
  • Mode de chauffage: Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

  • Résidentiels : 30 060 $

Taxes:

  • Taxes municipales: 2 996 $
  • Taxe scolaire: 348 $
  • Taxes annuelles totales: 3 344 $

Évaluation :

  • Évaluation du terrain: 207 500 $
  • Évaluation de l'immeuble: 268 800 $
  • Évaluation totale: 476 300 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1910
  • Chambres : 2
  • Dimensions du terrain : 2030.07 Pieds carrés
  • Salle(s) de bains : 1
  • Superficie habitable (approx): 1372.4 Pieds carrés
  • Zonage: RESI

Unités à revenu :

  • Pièces 4
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1
  • Pièces 4
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

Gracieuseté de : Royal LePage Village

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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  • Cuisine -
  • Cuisine -
  • Coin-repas -
  • Cuisine -
  • Hall d'entrée -
  • Salon -
  • Salon -
  • Hall d'entrée -
  • Salle de lavage -
  • Chambre à coucher principale -
  • Chambre à coucher principale -
  • Salle de bains -
  • Chambre à coucher -
  • Chambre à coucher -
  • Véranda -
  • Terrasse -
  • Véranda -
  • Terrasse -
  • Cuisine -
  • Cuisine -
  • Cuisine -
  • Salon -
  • Salle de bains -
  • Hall d'entrée -
  • Chambre à coucher principale -
  • Chambre à coucher -
  • Stationnement -
  • Façade -
  • Façade -
  • Stationnement -
  • Façade -