Remarques :
Immeuble 100% lOUÉ! Opportunité d'investissement en plein coeur du Plateau Mont-Royal. 8plex au cachet exceptionnel offrant d'excellents revenus locatifs et bons locataires incluant quatre 3 1/2, trois 2 1/2, un 5 1/2, ainsi que 3 places de stationnements à l'arrière. Les logements, qui sont entièrement meublés et équipés, attirent un type de clientèle qui offre un bon roulement et des loyers toujours au prix du marché! Stratégiquement localisé, à distance de marche du métro Mont-Royal et Sherbrooke, Parc Lafontaine, commerces et restaurants branchés. Projet d'agrandissement possible, voir addenda pour plus d'informations.
* Immeuble de 8 logements au cachet exceptionnel
* Idéalement situé, en plein coeur du Plateau Mont-Royal
* Excellents revenus locatifs, avec bons locataires
* Tous les logements sont entièrement meublés et équipés (voir inclusions) et dotés de serrures SmartLock/Bluetooth
* Attirent un type de clientèle qui offre un bon roulement et des loyers toujours au prix du marché
LOCALISATION A+
À distance de marche du métro Mont-Royal et métro Sherbrooke, du Parc Lafontaine, des tams-tams du Mont-Royal, boutiques et restaurants branchés.
* Remplacement des rampes de balcons et solidification des balcons en 2023
* Toiture 2022, garantie 10 ans par Toiture Montréal
* Travaux de stabilisation en 2021 et 2022 par Bisson Expert, garantie 15 ans
*Selon un avis préliminaire, la Ville serait favorable à un projet d'agrandissement à l'arrière du bâtiment afin d'augmenter la superficie de logements existants. Selon le certificat de localisation et la réglementation en vigueur, un agrandissement de 3 étages allant jusqu'à 640 pc pourrait être possible. (Documentation disponible sur demande) Il sera de l'entière responsabilité de l'acheteur d'effectuer toutes vérifications et demandes à la ville selon les protocoles en vigueur afin d'obtenir les autorisations nécessaires pour le type de projet souhaité et l'usage qu'il entend faire de l'immeuble.
*Un solde de prix de vente pourrait être possible, sous certaines conditions.
Inclusions: Tous les logements sont entièrement meublés et équipés: meubles, électroménagers, climatiseurs portatifs, équipements de cuisine, vaisselles, téléviseurs, stores, rideaux, literies, luminaires et décorations.
Particularités du bâtiment :
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Allée:
Asphalte
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Dimensions :
7.67 x 26.33 METRE
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Étude environnementale:
Phase 1
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Rénovations:
Couverture
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Revêtement de la toiture:
Membrane élastomère
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Sous-sol:
Vide sanitaire
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Stationnement:
Oui
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Mode de chauffage:
Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
