Residential and Commercial Real Estate Broker
Royal LePage Village
, Agence immobilière*
2193 - 2199A Rue Rousseau, Montréal (LaSalle), QC, H8N 1K6
No. MLS® 14954821
Statut:
Investissement à Parc Lefebvre, Montréal (LaSalle), Québec
Remarques :
Opportunité d'investissement exceptionnelle -- 5-Plex détaché au coeur de LaSalle Ce 5-plex détaché, situé sur une rue tranquille au coeur de LaSalle, présente une opportunité d'investissement unique et lucrative.L'immeuble se compose de quatre spacieuses unités de 4,5 et d'une garçonnière de 3,5 : Garage double avec 4 places de stationnement intérieur en tandem 2 places de stationnement extérieur 5 casiers de rangement individuels Actuellement, les deux unités du rez-de-chaussée et la garçonnière sont vacantes, ce qui permet une location immédiate à la valeur du marché. Avec son emplacement de choix et son fort potentiel locatif, il s'agit d
2 des 5 unités sont louées avec des augmentations de loyer à partir du 1er juillet 2025 selon les contrats de location signés.
4 unités de 4-1/2.
1 unité de 3-1/2.
Bons locataires de longue date (2018 / 2019).
Toit 2016. Électricité 1996. Chauffage primaire 1996.
Prises pour lave-linge et sèche-linge dans chaque unité
5 compteurs électriques 5 réservoirs d'eau chaude en location.
** les mesures des unités 2195 & 2197 sont basées sur les unités miroir des niveaux inférieurs 2199 & 2193 (les mesures sont approximatives avec des irrégularités).
** 2 unités supérieures louées peuvent être vues sur acceptation d'une promesse d'achat signée avec un préavis de 48 heures donné aux locataires.
** Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
Inclusions: 2199: traitement des fenêtres tel qu'installé, réfrigérateur, cuisinière, machine à laver. 2193: traitement de fenêtre tel qu'installé. 2199A: Traitement de la fenêtre de la cuisinière tel qu'installé
Exclusions : 5 réservoirs d'eau chaude Hydro Solutions location. 2197: locataires et appareils électroménagers. 2195: biens des locataires et appareils électroménagers.
Particularités du bâtiment :
- Style: Multiplex
- Allée: Asphalte, Double largeur ou plus
- Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
- Dimensions : 55.0 x 36.0 Pieds
- Fenestration: PVC
- Fondation: Béton coulé
- Garage: Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré, Tandem
- Rénovations: Couverture
- Revêtement: Brique, Pierre
- Revêtement de la toiture: goudron et gravier
- Stationnement: Oui
- Terrain: Clôturé
- Topographie: Plat
- Type de fenestration: Coulissante
- Mode de chauffage: Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Revenus bruts potentiels :
- Résidentiels : 20 172 $
Taxes:
- Taxes municipales: 6 088 $
- Taxe scolaire: 767 $
- Taxes annuelles totales: 6 855 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 381 000 $
- Évaluation de l'immeuble: 560 200 $
- Évaluation totale: 941 200 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1970
- Chambres : 2
- Dimensions du terrain : 4053.00 Pieds carrés
- Irregular: Oui
- Salle(s) de bains : 1
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 4
Détails des pièces :
- Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.02 m x 1.47 m 3.4 p x 4.10 p Plancher : Tuiles
- Salon Rez-de-chaussée 4.29 m x 3.48 m 14.1 p x 11.5 p Plancher : Tapis Note: sur le bois dur
- Chambre Rez-de-chaussée 2.79 m x 3.51 m 9.2 p x 11.6 p Plancher : Tapis Note: sur le bois dur
- Chambre principale - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.06 m x 3.58 m 13.4 p x 11.9 p Plancher : Tapis Note: sur le bois dur
- Salle de bains Rez-de-chaussée 2.36 m x 1.52 m 7.9 p x 5.0 p Plancher : Tuiles
- Cuisine Rez-de-chaussée 2.41 m x 2.95 m 7.11 p x 9.8 p Plancher : Linoléum
- Coin-repas Rez-de-chaussée 2.77 m x 2.74 m 9.1 p x 9.0 p Plancher : Linoléum Note: porte donnant sur le balcon
- Salon Sous-sol 3.56 m x 5.71 m 11.8 p x 18.9 p Plancher : Bois
- Chambre principale Sous-sol 2.51 m x 4.27 m 8.3 p x 14.0 p Plancher : Bois
- Cuisine Sous-sol 2.18 m x 3.51 m 7.2 p x 11.6 p Plancher : Linoléum
- Coin-repas Sous-sol 3.25 m x 2.31 m 10.8 p x 7.7 p Plancher : Linoléum
- Salon 3e niveau 4.29 m x 3.48 m 14.1 p x 11.5 p
- Chambre principale 3e niveau 4.06 m x 3.58 m 13.4 p x 11.9 p
- Chambre 3e niveau 2.79 m x 3.51 m 9.2 p x 11.6 p
- Cuisine 3e niveau 2.41 m x 2.95 m 7.11 p x 9.8 p
- Coin-repas 3e niveau 2.77 m x 2.74 m 9.1 p x 9.0 p
- Salon 2e niveau 4.29 m x 3.51 m 14.1 p x 11.6 p
- Chambre principale 2e niveau 4.06 m x 3.58 m 13.4 p x 11.9 p
- Chambre 2e niveau 2.79 m x 3.51 m 9.2 p x 11.6 p
- Cuisine 2e niveau 2.41 m x 2.97 m 7.11 p x 9.9 p
- Coin-repas 2e niveau 2.77 m x 2.77 m 9.1 p x 9.1 p
- Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.02 m x 1.47 m 3.4 p x 4.10 p Plancher : Tuiles
- Salon Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.51 m 14.0 p x 11.6 p Plancher : Bois
- Chambre Rez-de-chaussée 3.02 m x 3.51 m 9.11 p x 11.6 p Plancher : Bois
- Chambre principale Rez-de-chaussée 4.06 m x 3.58 m 13.4 p x 11.9 p Plancher : Bois
- Salle de bains Rez-de-chaussée 2.36 m x 1.50 m 7.9 p x 4.11 p Plancher : Tuiles
- Cuisine Rez-de-chaussée 3.58 m x 2.74 m 11.9 p x 9.0 p Plancher : Linoléum
- Coin-repas Rez-de-chaussée 2.77 m x 2.77 m 9.1 p x 9.1 p Plancher : Linoléum Note: porte vers le balcon
Unités à revenu :
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bain 1
- Pièces 3
- Chambres 1
- Salles de bain 1
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bain 1
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bain 1
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bain 1
Gracieuseté de : Royal LePage Village
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.
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