5544 Av. Isabella, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H3X 1R7

No. MLS® 14016087

Nouvelle inscription

Copropriété À vendre à Côte-des-Neiges, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Québec

698 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 5544 Av. Isabella, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor With Facade

Autre - 5544 Av. Isabella, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Autre - 5544 Av. Isabella, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor

Salon - 5544 Av. Isabella, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salon - 5544 Av. Isabella, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle à manger - 5544 Av. Isabella, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle à manger - 5544 Av. Isabella, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor

Cuisine - 5544 Av. Isabella, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Cuisine - 5544 Av. Isabella, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

Chambre à coucher - 5544 Av. Isabella, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 5544 Av. Isabella, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle familiale - 5544 Av. Isabella, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor

Salle de bains - 5544 Av. Isabella, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Sous-sol - 5544 Av. Isabella, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor

Sous-sol - 5544 Av. Isabella, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Basement

Cour - 5544 Av. Isabella, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor

Cour - 5544 Av. Isabella, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor With Exterior

Autre - 5544 Av. Isabella, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor

Êtes-vous un investisseur immobilier

Consultez cette inscription sur notre nouveau ZoneInvestisseurs^MC RLP. Vous y trouverez des données financières d'investissement détaillées, incluant le ROI, les taux de capitalisation, l'appréciation du marché, et plus encore pour vous aider à prendre des décisions d'investissement immobilier éclairées.

5544 Av. Isabella, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H3X 1R7

698 000 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

Chaleureux et confortable bas de duplex clé en main, offrant un superbe concept à aire ouverte. La très jolie cuisine rénovée s'ouvre sur la salle à manger et le salon, créant un espace de vie convivial et lumineux. On y retrouve 2 chambres à coucher et 2 salles de bains. Le sous-sol comprend une vaste salle familiale ou chambre à coucher, beaucoup d'espace de rangement ainsi qu'une chambre froide, avec accès direct au garage. Profitez d'un magnifique jardin exclusif et d'une terrasse idéale pour les beaux jours. A proximité des écoles primaires et secondaire, commerces, parcs et transports en commun.

98.5 mètres carrés de superficie (pc) habitable NET// + sous-sol

Aspects techniques :

Planchers de bois franc

Toit 2016 bardeaux
Toit plat 2012

Fenestration en bois à battant 2019 (salon et 2 chambres à coucher)
Fenêtres originaux au sous-sol

Électricité disjoncteurs
Unité d'air climatisé/thermopompe murale 2025
H.Q. (2025) = $1349

Chauffage fournaise à haute efficacité 2025 / gaz/ eau chaude et Chauffe-eau au gaz (+/-2025) Partagées avec son compteur séparé
Coût Gaz pour le chauffage = (2025) $2905 x 55%= $1597 coûts pour l'unité du bas
Cuisinière au gaz; avec compteur indépendant +/- 53 par mois

1er étage : plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 8'-7''

Hall d'entrée
À plan ouvert Salon ouvert sur la salle à manger ainsi que la cuisine
2016 Cuisine, comptoir déjeuner Quartz et plancher de marmoléum
Terrasse 2012 menant au jardin exclusif
2 Grandes Chambres à coucher
Salle de bains (2018)

Sous-sol fini, avec plancher de Melèze
Hauteur des plafonds 7'-7''

Salle familiale/3ieme chambre
Salle de bains et lavoir
Rangement

Accès intérieur au Garage (1)
Hauteur des plafonds 7'-10''

Mise de fonds requise de 20 %
Financement avec la Caisse Desjardins de la Salle

La quote-part de l'unité est de 55.192%.

Taxes municipales : $6775 x 55.192% =$3739
Taxes scolaires : $859 x 55.192% =$474
Assurances du bâtiment :$1507 x 55.192% =$832

Certificat de localisation 2019

Il existe un droit de préemption de 24 heures

Inclusions: réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sècheuse, foyer électrique, luminaires, stores (motorisés, Bliss Automation)

Exclusions : meubles, barbecue, four à pizza, effets personnels, oeuvres d'art

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Air climatisé: Oui
Allée: Non pavée
Armoires de cuisine: Mélamine
Dimensions : 10.43 x 11.38 METRE
Équipement disponible: Climatiseur mural
Fenestration: Aluminium, Bois
Garage: Intégré, Simple largeur
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte, Bitume et gravier
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Type de fenestration: Guillotine
Mode de chauffage: Eau chaude
Énergie pour le chauffage: Gaz naturel
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 2 919 $
Taxe scolaire: 579 $
Taxes annuelles totales: 3 498 $

Dépenses:

Électrique: 1 349 $
Gaz: 1 597 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1945
Chambres : 2
Dimensions du terrain : 282.50 Mètres carrés
Frais de copropriété : 0 $ Mensuel
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 11.97 Mètre
Profondeur du terrain : 24.38 Mètre
Salle(s) de bains : 2
Superficie habitable (approx): 98.5 Mètres carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussée 5.16 m x 3.71 m Plancher : Bois Note: Plan ouvert/Foyer décoratif
Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.86 m x 3.71 m Plancher : Bois Note: Porte à la terrasse/Jardin/AC
Cuisine Rez-de-chaussée 3.84 m x 2.54 m Plancher : Autre - Marmoléum Note: Comptoir déjeuné
Chambre principale Rez-de-chaussée 4.14 m x 3.38 m Plancher : Bois Note: Placard double
Chambre Rez-de-chaussée 3.53 m x 3.38 m Plancher : Bois Note: Placard
Salle de bains Rez-de-chaussée 1.83 m x 2.24 m Plancher : Autre - Tuiles en céramique Note: Bain
Salle familiale Sous-sol 4.57 m x 6.38 m Plancher : Autre - Melèze
Salle de bains Sous-sol 2.34 m x 1.80 m Plancher : Céramique Note: Douche/Lavoir
Autre Garage - Irrégulier Sous-sol 6.05 m x 2.87 m Plancher : Autre - Ciment Note: Utilisé comme rangement

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Plus de détails

Moins de détails

Note :

Commentaires :

Patricia Le Gall

Courtier Immobilier Royal LePage Heritage , Agence immobilière*

Bureau :514.917.2228

Télécopieur :514.487.0667

Mon site Web

Demander des infos sur cette inscription

Travaillez-vous actuellement avec un courtier? Non Oui

Vérification reCaptcha requise.

En cliquant sur le bouton « soumettre », vous consentez à nos conditions d'utilisation et vous nous fournissez l'autorisation écrite de communiquer avec vous.

Serge Gabriel Inc.

Real Estate Broker Royal LePage Heritage , Agence immobilière*

Mobile :514.917.2228

Mon site Web

Demander des infos sur cette inscription

Travaillez-vous actuellement avec un courtier? Non Oui

Vérification reCaptcha requise.

En cliquant sur le bouton « soumettre », vous consentez à nos conditions d'utilisation et vous nous fournissez l'autorisation écrite de communiquer avec vous.