5456 Place Grovehill, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4A 1J9

No. MLS® 23778501

Copropriété À vendre à Notre-Dame-de-Grâce, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Québec

1 158 000 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 5456 Place Grovehill, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor With Facade

Autre - 5456 Place Grovehill, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Autre - 5456 Place Grovehill, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor

Salon - 5456 Place Grovehill, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salle à manger - 5456 Place Grovehill, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 5456 Place Grovehill, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

Cuisine - 5456 Place Grovehill, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 5456 Place Grovehill, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor

Chambre à coucher - 5456 Place Grovehill, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Autre - 5456 Place Grovehill, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de bains - 5456 Place Grovehill, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de lavage - 5456 Place Grovehill, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Balcon - 5456 Place Grovehill, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor

Autre - 5456 Place Grovehill, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor

Garage - 5456 Place Grovehill, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Garage

Autre - 5456 Place Grovehill, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Other

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5456 Place Grovehill, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4A 1J9

1 158 000 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

Exceptionnel et rare haut de duplex situé au coeur du village Monkland, alliant à la perfection des finitions modernes et les détails d'époque. À deux pas du métro, des écoles et du parc Girouard. Offrant plus de 1 700 pi² de superficie habitable, cette propriété propose un espace de vie aéré, lumineux et d'un grand confort. Architecture riche, volumes généreux, rénovations de qualité et finitions soignées en font une résidence d'exception. Elle comprend trois chambres à coucher, deux salles de bain dont une attenante à deux des chambres, une cuisine avec coin repas, une très vaste salle à manger et salon. 1 espace de stationnement au garage.

158.8 m2 (1708.89 pi2) de superficie habitable BRUT+ rangement et garage au sous-sol
Terrain de 323.20 m2 (3477.63 pi2)
*Basé sur Certificat de localisation

Aspects techniques :

Planchers de chêne, insertion de bois, boiseries et portes françaises
Toit: membrane élastomère +/- 2011, pas de factures, travaux effectués par l'ancien propriétaire
Fenestration: coulissante, à battant et guillotine
Électricité: disjoncteurs
Chauffage: fournaise électrique eau chaude +/- 2011
Chauffe-eau: Gaz 2018
2 unités d'air climatisé/thermopompe murale
H.Q. (2025) = $2270 ESTIMATIONdisponibles

2017: réparation de la fondation, description, plan et devis signé. Mur avant refait
2018/2024: travaux de maçonnerie
2024: réfection du balcon avant, crépis et allée refait

2ième étage : plancher de bois franc, chêne et céramique
Hauteur des plafonds 8'9''

Très grand hall d'entrée, alcôve ou coin bureau avec un accès à la terrasse
Garde-robe d'entrée walk-in
Salon (foyer décoratif) en façade baigné d'une douce lumière
Grande salle à manger, de grandes fenêtres en baie, avec accès à la cuisine
Cuisine, comptoir de granite et plancher de bois, coin repas avec banquette, escalier menant au sous-sol
3 chambres à coucher
2 salles de bains, dont une attenante à 2 chambres
Grande buanderie, garde-robes mur à mur

Sous-sol non-fini: plancher de béton
Hauteur des plafonds 7'6''
Pièce de rangement et garage pour 1 voiture

Quote-part 40%
Mise de fonds requise de 20 %
Financement avec la caisse Desjardins
Il existe un droit de préemption de 5 jours.

Taxes municipales : $ 11090 x 40% = $4436
Taxes scolaires : $1445 x 40% = $578
Assurance bâtiment: $ 3656 x 40 % = $1463

Certificat de localisation 2026

Inclusions: Luminaire de cuisine, luminaires muraux des 2 salles de bains, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, stores horizontaux, banquette de cuisine, 2 unités d'air climatisées le tout vendu tel quel.

Exclusions : Cousins amovibles de la banquette de cuisine (motifs fleuris), tringles à rideaux, rideaux de toutes les pièces, toutes les oeuvres d'art, tous les miroirs (salles de bains inclus), appliques murales du salon, 2 caméras extérieures

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Armoires de cuisine: Bois
Équipement disponible: Ouvre-porte électrique (garage), Rangement intérieur, Thermopompe murale
Fenestration: Aluminium, PVC
Garage: Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse: Lavoir
Particularités du site: Cul-de-sac
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol: 6 pieds et plus
Stationnement: Oui
Type de fenestration: Coulissante, Guillotine, Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Eau chaude
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 4 436 $
Taxe scolaire: 578 $
Taxes annuelles totales: 5 014 $

Dépenses:

Électrique: 2 270 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1930
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 323.20 Mètres carrés
Frais de copropriété : 0 $ Mensuel
Largeur du terrain en façade : 32.0 Mètre
Profondeur du terrain : 10.11 Mètre
Salle(s) de bains : 2
Superficie habitable (approx): 158.8 Mètres carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

Hall d'entrée - Irrégulier 2e niveau 4.24 m x 3.20 m Plancher : Autre - Chêne Note: Garde-robe/Portes fr/AC
Salon - Irrégulier 2e niveau 6.71 m x 3.78 m Plancher : Autre - Chêne Note: Déco foyer au gaz
Salle à dîner 2e niveau 4.67 m x 4.39 m Plancher : Autre - Chêne Note: Accès à la cuisine
Cuisine - Irrégulier 2e niveau 5.46 m x 3.73 m Plancher : Autre - Bois franc Note: Coin dinette/ accès sous-sol
Chambre - Irrégulier 2e niveau 2.67 m x 3.61 m Plancher : Autre - Bois franc Note: Garde-robe
Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 2.26 m x 1.47 m Plancher : Céramique Note: Douche
Autre Rangement/ Lavoir 2e niveau 2.29 m x 2.21 m Plancher : Autre - Bois franc Note: H=8"9
Chambre 2e niveau 3.68 m x 3.63 m Plancher : Autre - Bois franc Note: Garde-robe/accès à la SDB
Chambre principale - Irrégulier 2e niveau 4.45 m x 3.78 m Plancher : Autre - Bois franc Note: AC/ 2 garde-robe
Autre Ensuite/Jack+Jill - Irrégulier 2e niveau 1.80 m x 3.66 m Plancher : Céramique
Autre Garage Rez-de-chaussée 3.91 m x 7.29 m Plancher : Béton Note: H=7"6

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Patricia Le Gall

Courtier Immobilier Royal LePage Heritage , Agence immobilière*

Bureau :514.917.2228

Télécopieur :514.487.0667

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