Remarques :
Condominium spacieux et lumineux de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain au coeur de NDG ! Avec plus de 1 200 pi2 d'espace habitable, cette unité magnifique comprend une chambre à coucher principale avec salle de bains attenante et garde-robe de type walk-in, un grand balcon, ainsi qu'un salon, une salle à manger et une cuisine à aire ouverte, parfaits pour recevoir. Situé près de la rue Sherbrooke, à quelques pas des restaurants, des épiceries, des cafés et des pharmacies. Actuellement loué à 2 080 $/mois jusqu'au 30 novembre 2025. Ne manquez pas ce bijou recherché !
Appartement lumineux et spacieux de 3 chambres et 2 salles de bains avec des finitions modernes. L'unité comprend une pompe à chaleur murale et un chauffe-eau (2023), des toilettes mises à jour (2023), un robinet de cuisine (2019) et un lave-vaisselle (2018). Comprend 1 stationnement (#10) et 1 espace de rangement (#13).
L'immeuble dispose de commodités modernes, y compris une entrée sécurisée, des ascenseurs, des installations de buanderie sur place et un stationnement dédié. Des rénovations récentes incluent un nouveau revêtement de sol (moquettes et carreaux), de la peinture et un éclairage dans les espaces communs. Le toit a une membrane EDPM, et le mezzanine du 5e étage a été rénové en 2019. Le toit du 4e étage, d'origine (2005), a subi des réparations importantes, avec des terrasses reconstruites et un revêtement réfléchissant en caoutchouc appliqué l'année dernière.
Notre-Dame-de-Grâce (NDG) est un quartier dynamique et familial dans l'ouest de Montréal, connu pour son charme multiculturel et ses rues bordées d'arbres. Il abrite plusieurs parcs, y compris le parc NDG, avec des parcs canins et des patinoires, ainsi que de bonnes écoles et des centres communautaires. À proximité du campus Loyola de Concordia et de l'hôpital universitaire MUHC, il offre un accès facile au centre-ville via les transports en commun. NDG est un quartier prisé des familles et des professionnels, avec une variété de cafés, restaurants et commerces locaux.
Services et Commodités
-À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez des épiceries, des cafés, des pharmacies et des restaurants, ainsi que des parcs comme le parc NDG et le parc Loyola. Des services essentiels tels que des cliniques et des commerces locaux sont également facilement accessibles.
-À moins de 20 minutes à pied, vous pouvez accéder à la bibliothèque et au parc Benny, à la station de métro Vendôme, au campus Loyola de Concordia et au village Monkland, connu pour ses cafés, restaurants et boutiques branchées.
Transports Publics
-Lignes de bus de la STM : L'immeuble est situé à proximité des lignes de bus majeures, dont les lignes 51, 102, 103 et 104, offrant un accès facile aux différentes parties de la ville.
-Station de Métro : La station de métro Vendôme (ligne Orange) est accessible via un court trajet en bus ou une marche plus longue.
-Autoroutes : La propriété est proche des autoroutes 15, 20 et 40.
DÉCLARATIONS
-Le notaire sera choisi par l'acheteur, mais devra être approuvé par le vendeur.
-L'inspecteur sera choisi par l'acheteur, mais devra être approuvé par le vendeur.
-Toutes les offres doivent être accompagnées d'une pré-approbation ou d'une preuve de fonds.
-Le certificat de localisation a été fourni par les promoteurs. Si le notaire en demande un nouveau, cela sera aux frais de l'acheteur.
-Les photos de l'annonce ont été prises en 2015, avant l'occupation par les locataires.
Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, four à micro-ondes, laveuse/sécheuse, tous les stores, luminaires, système d'alarme, ventilateur de plafond dans la chambre principale, climatiseur mural, 1 stationnement de garage (#10), 1 casier (#13).
Particularités du bâtiment :
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Style:
Appartement
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Air climatisé:
Oui
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Équipement disponible:
Climatiseur mural, Détecteur d'incendie, Ouvre-porte électrique (garage), Rangement intérieur, Système d'alarme
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Garage:
Simple largeur
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Proximité:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun
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Revêtement de la toiture:
Membrane élastomère
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Salle de bains:
Salle de bains attenante à la CCP
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Stationnement:
Oui
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Stationnement cadastré:
Garage
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Mode de chauffage:
Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
