Courtier Immobilier
Royal LePage Urbain
, Agence immobilière*
302-8820 Boul. des Galeries-d'Anjou, Montréal (Anjou), QC, H1J 2K1
369 000 $No. MLS® 9540885
Copropriété À vendre à Parc Lucie-Bruneau, Montréal (Anjou), Québec
369 000 $
2
Chambres
1
Salles de bain
-
$275
Frais de copropriété
Remarques :
Joli condo, confortable et chaleureux, situé dans un beau quartier d'Anjou, tout près des commodités ou il est possible de tout faire à pied! Galeries d'Anjou et les Halles à 10 min de marche, de même que la future station de métro Anjou. Autobus 44,192,193 et 141 à proximité. Parc Lucie Bruneau au coin de la rue avec patinoire extérieure, parc à chiens, terrains de tennis et film à ciel ouvert en été! Co-propriété calme et sécuritaire, même proprio depuis 1986.. La preuve que les gens y sont bien:)
Petite co-propriété de 6 unités gérée à l'interne
Aucun travaux majeur en vue, que de l'entretien régulier.
Réunion de condo 1 X année
L'immeuble est actuellement en démarche pour se conformer aux nouveaux règlements en lien avec la nouvelle loi 16.
Une firme a été mandatée pour inspecter la bâtisse en mars 2026. Suite à ce rapport, les prochaines étapes suivront.. Étude du fonds de prévoyance et Carnet d'entretien. Aucune cotisation à prévoir pour ces démarches
Une fissure à l'avant de la co-propriété, près de la porte d'entrée, sera réparée au printemps prochain lorsque la température le permettra, déjà payée par cotisation spéciale.
Une réparation au niveau de la hotte de cuisine de l'unité 302 sera réparée au printemps, à même le fonds de prévoyance.
Une petite fissure est présente dans le haut de la porte du garde robe de la chambre principale et dans l'espace rangement depuis l'acquisition en 1986. Les ogee travaillent un peu durant l'hiver, occasionnant un léger mouvement, puis se replace au printemps
Les frais de condo ont été augmenté en janvier 2026, de 208$ à 275.77$ mensuels afin de regarnir le fonds d'auto-assurance
Aucune autre cotisation n'est à prévoir à ce sujet
Attestation sur la co-propriété disponible
Inclusions: Tout les habillages de fenêtres, luminaires, 3 ventilateurs, balayeuse centrale et acc., a/c murale, chauffe-eau, ouvre porte de garage électrique
Particularités du bâtiment :
- Style: Appartement
- Air climatisé: Oui
- Allée: Asphalte
- Commodités du bâtiment et espaces communs: Espace de rangement intérieur
- Équipement disponible: Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Rangement intérieur
- Garage: Chauffé, Intégré, Simple largeur
- Installation laveuse-sécheuse: passage
- Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
- Revêtement: Brique
- Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
- Stationnement: Oui
- Stationnement cadastré: Garage
- Type d'animaux: Animaux permis
- Mode de chauffage: Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Taxes:
- Taxes municipales: 2 047 $
- Taxe scolaire: 209 $
- Taxes annuelles totales: 2 256 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 79 900 $
- Évaluation de l'immeuble: 250 200 $
- Évaluation totale: 330 100 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1986
- Chambres : 2
- Frais de copropriété : 275 $ Mensuel
- Salle(s) de bains : 1
- Superficie habitable (approx): 91.7 Mètres carrés
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 1
Détails des pièces :
- Hall d'entrée 3e niveau 3.58 m x 1.65 m 11.9 p x 5.5 p Plancher : Céramique Note: avec garde-robe
- Salon 3e niveau 3.56 m x 3.53 m 11.8 p x 11.7 p Plancher : Plancher flottant Note: porte-patio+ accès balcon
- Cuisine 3e niveau 3.45 m x 3.05 m 11.4 p x 10.0 p Plancher : Céramique
- Salle à dîner 3e niveau 4.27 m x 3.05 m 14.0 p x 10.0 p Plancher : Plancher flottant
- Chambre principale 3e niveau 4.83 m x 3.48 m 15.10 p x 11.5 p Plancher : Plancher flottant
- Chambre 3e niveau 3.48 m x 3.10 m 11.5 p x 10.2 p Plancher : Plancher flottant
- Salle de bains 3e niveau 2.51 m x 1.50 m 8.3 p x 4.11 p Plancher : Céramique
- Rangement 3e niveau 1.68 m x 1.35 m 5.6 p x 4.5 p Plancher : Plancher flottant
Gracieuseté de : Royal LePage Urbain
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.
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