Remarques :

Superbe condo lumineux de 2 chambres, unité de coin, situé dans un emplacement de choix à quelques pas des stations de métro Sauvé et Henri-Bourassa. Vous serez charmé par sa généreuse hauteur de plafond, ses pièces spacieuses et son concept à aire ouverte réunissant la cuisine, le salon et la salle à manger -- un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis. Un vaste espace de rangement au sous-sol est inclus. À proximité de tout : parc Ahuntsic, rue Fleury et ses commerces et restaurants, écoles, CEGEPS, pistes cyclables et principaux axes routiers. Un milieu de vie pratique, dynamique et recherché!

Bienvenue au 10236D Lajeunesse! Votre condo de rêve au coeur d'Ahuntsic.

LE CONDO

+ Fenestration abondante
+ Aire de vie à concept ouvert
+ Unité de coin située au rez-de-chaussée
+ Immense espace de rangement au sous-sol
+ Deux chambres à coucher de bonnes dimensions
+ Inspection pré vente réalisée sur le condo (PAS DE RAPPORT DISPONIBLE)

LA COPROPRIÉTÉ

+ Petite copropriété de 12 unités
+ Bonne gestion à l'interne
+ Documents de copropriété des trois dernières années disponibles
+ Édifice calme et propre

LOCALISATION

+ Rue Fleury (est et ouest) à distance de marche : une offre variée de restaurants, cafés, boutiques locales, épiceries, pharmacies et commerces de proximité, créant un milieu de vie animé et convivial
+ Située directement en face de la bibliothèque Hélène-Charbonneau, un atout culturel apprécié du quartier
+ Parc Ahuntsic à proximité : étang récemment rénové, skatepark moderne, stade de baseball en cours de finalisation, vastes espaces verts, modules de jeux pour enfants et parcs à chiens
+ À seulement 9 minutes de marche des stations de métro Sauvé et Henri-Bourassa, facilitant les déplacements quotidiens
+ Accès rapide aux pistes cyclables menant vers le centre-ville ou longeant la rivière des Prairies, idéales pour les déplacements actifs et les loisirs
+ Secteur familial recherché offrant un excellent choix d'écoles bien cotées, tant publiques que privées, du primaire au secondaire, incluant notamment le Collège Regina Assumpta, le Collège André-Grasset, l'école Sophie-Barat et l'école Ahuntsic, ainsi que le Collège Ahuntsic à proximité.

Inclusions: Tringles, réfrigérateur, lave-vaisselle, four, laveuse et sécheuse (neuves), tous les luminaires, tablette blanche dans salon et les trois tablettes de la salle à manger et tablettes salle de bain, détecteurs de fuite d'eau.

Exclusions : Rideaux, décoration sur le mur de l'entrée les trois pots à plantes, tablettes dans la chambre secondaire et meuble à souliers dans l'entrée et horloge murale cuisine.