2 499 000 $

Investissement À vendre à Ahuntsic, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec

2 499 000 $

Remarques :

Magnifique propriété rénovée en conservant ses éléments architecturaux uniques, tout en incluant le confort et la modernité. Un mariage parfait et réalisé avec soin, qui rend cette adresse exceptionnelle. Possédant deux immeubles adjacents, jadis une résidence pour ainés, elle offre des éléments d'aménagements distinctifs (ex: cuisine en stainless) et plusieurs possibilités de réaménagements pour convenir à tous les types de besoins (occupation 2è étage négociable). Construite en 1915, sur la prestigieuse avenue Gouin, cette résidence + immeuble à revenus, est avantageusement située

À coté du parc Nicolas-Viel et des pistes cyclables bordant la Rivière des Prairies, paradis des amateurs de vélo, de course à pied et des espaces verts. Le quartier regroupe plusieurs garderies, écoles primaires, secondaires, épiceries et commerces de quartier. À proximité de Fleury Ouest, accès routier et autoroutiers faciles. Chaque logement possède sa terrasse privé

Inclusions: poêle au gaz, lave vaisselle, ilot de la cuisine, stores

Exclusions : Luminaire de la salle de bain, de la salle a manger et du salon (95), armoire mural de rangement au salon (95)

Particularités du bâtiment :

  • Style: Multiplex
  • Dimensions : 9.18 x 15.14 METRE
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

  • Résidentiels : 148 200 $

Taxes:

  • Taxes municipales: 13 211 $
  • Taxe scolaire: 1 713 $
  • Taxes annuelles totales: 14 924 $

Évaluation :

  • Évaluation du terrain: 934 100 $
  • Évaluation de l'immeuble: 1 146 600 $
  • Évaluation totale: 2 080 700 $

Caractéristiques :

  • Chambres : 3
  • Dimensions du terrain : 798.40 Mètres carrés
  • Irregular: Oui
  • Largeur du terrain en façade : 14.76 Mètre
  • Profondeur du terrain : 55.7 Mètre
  • Salle(s) de bains : 2
  • Zonage: RESI

Détails des pièces :

  • Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.55 m x 1.91 m Plancher : Bois
  • Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 5.64 m x 4.34 m Plancher : Bois
  • Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 5.56 m x 5.33 m Plancher : Bois
  • Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 5.87 m x 3.48 m Plancher : Bois
  • Autre espace café - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.13 m x 1.75 m Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.71 m x 1.78 m Plancher : Céramique
  • Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.10 m x 2.97 m Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.45 m x 2.97 m Plancher : Bois
  • Chambre principale - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.78 m x 2.74 m Plancher : Bois
  • Penderie (Walk-in) - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.67 m x 2.16 m Plancher : Bois

Unités à revenu :

  • Pièces 14
  • Chambres 3
  • Salles de bain 2
  • Pièces 8
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1
  • Pièces 4
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1
  • Pièces 5
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1
  • Pièces 6
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

Gracieuseté de : Royal LePage Tendance

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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  • Hall d'entrée -
  • Hall d'entrée -
  • Salon -
  • Salon -
  • Cuisine -
  • Chambre à coucher -
  • Salle de bains -
  • Salle à manger -
  • Chambre à coucher principale -
  • Chambre à coucher -
  • Bureau -
  • Autre -
  • Salle d'eau -
  • Salle familiale -
  • Salle de lavage -
  • Cave à vin -
  • Terrasse -
  • Extérieur -
  • Autre -
  • Hall d'entrée -
  • Salon -
  • Cuisine -
  • Cuisine -
  • Coin-repas -
  • Salle de bains -
  • Salle à manger -
  • Bureau -
  • Chambre à coucher principale -
  • Salle de bains -
  • Chambre à coucher -
  • Entrée extérieure -
  • Salon -
  • Cuisine -
  • Salle à manger -
  • Chambre à coucher principale -
  • Salle de bains -
  • Chambre à coucher -
  • Salle d'eau -
  • Plan (croquis) -
  • Plan (croquis) -
  • Plan (croquis) -
  • Plan (croquis) -
  • Plan (croquis) -
  • Façade -
  • Vue d'ensemble -
  • Vue d'ensemble -
  • Vue d'ensemble -
  • Vue d'ensemble -