12166 - 12170 Rue James-Morrice, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC, H3M 2H1

No. MLS® 13064560

Nouvelle inscription

Investissement À vendre à Bordeaux, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec

869 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 12166 - 12170 Rue James-Morrice, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Outdoor

Intérieur - 12166 - 12170 Rue James-Morrice, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 12166 - 12170 Rue James-Morrice, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 12166 - 12170 Rue James-Morrice, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Cuisine - 12166 - 12170 Rue James-Morrice, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 12166 - 12170 Rue James-Morrice, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle à manger - 12166 - 12170 Rue James-Morrice, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Chambre à coucher principale - 12166 - 12170 Rue James-Morrice, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor

Chambre à coucher - 12166 - 12170 Rue James-Morrice, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor

Chambre à coucher - 12166 - 12170 Rue James-Morrice, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 12166 - 12170 Rue James-Morrice, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Sous-sol - 12166 - 12170 Rue James-Morrice, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Sous-sol - 12166 - 12170 Rue James-Morrice, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor

Salle d'eau - 12166 - 12170 Rue James-Morrice, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

12166 - 12170 Rue James-Morrice, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC, H3M 2H1

869 000 $

Remarques :

//SUCCESSION!!! Attention bricoleur et/ou renovateur....même propriétaire depuis 1972 en TRES bon etat d'origine...!Grand Triplex Avec Grand S/sol refait avec beaucoup de lumiere avec ses Grandes fenestration et double garage Tandem//Très Spacieux voir dimensions des pièces // Rez-de-chaussée et S/sol libre a l'acheteur // Toit refait 2017; Pyrite enlevée au garage et S/sol //Aqui ce SPACIEUX TRIPLEX!!!!!

Exclusions : //////Effets des locataires; 2 chauffe-eau locataires loué Hydrosolutions (les locataires paie)

Particularités du bâtiment :

Style: Triplex
Allée: Asphalte
Dimensions : 31.0 x 43.0 Pieds
Étude environnementale: Phase 1
Fondation: Béton coulé
Garage: Attaché, Chauffé, Intégré, Tandem
Occupation: Simple
Proximité: Autoroute, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Énergie pour le chauffage: Mazout
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 45 960 $

Taxes:

Taxes municipales: 4 878 $
Taxe scolaire: 611 $
Taxes annuelles totales: 5 489 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 224 600 $
Évaluation de l'immeuble: 526 300 $
Évaluation totale: 750 900 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1961
Chambres : 4
Dimensions du terrain : 2794.00 Pieds carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 37.5 Pieds
Profondeur du terrain : 75.0 Pieds
Salle(s) de bains : 2
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 10
Chambres 4
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussée 3.40 m x 5.66 m Plancher : Tapis

Cuisine Rez-de-chaussée 3.12 m x 2.57 m Plancher : Tuiles

Salle à dîner Rez-de-chaussée 2.36 m x 3.76 m Plancher : Tuiles

Chambre principale Rez-de-chaussée 3.40 m x 5.08 m Plancher : Bois Note: walk-in

Chambre Rez-de-chaussée 3.20 m x 3.35 m Plancher : Bois

Chambre Rez-de-chaussée 3.38 m x 3.43 m Plancher : Bois

Salle de bains Rez-de-chaussée 1.52 m x 3.15 m Plancher : Céramique

Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 6.10 m x 5.28 m Plancher : Plancher flottant

Chambre Sous-sol 2.97 m x 4.04 m Plancher : Plancher flottant

Salle d'eau Sous-sol 1.45 m x 2.79 m Plancher : Céramique

Unité 2

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Unité 3

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Note :

Commentaires :

Fatima Simoes

Courtier immobilier agréé Royal LePage Champlain , Agence immobilière*

Mobile :514.570.7409

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Steve Simoes

Real Estate Broker Royal LePage Champlain , Agence immobilière*

Mobile :514.941.4292

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Michael Demorais-Simoes

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage Champlain , Agence immobilière*

Mobile :514.570.5343

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Tendances des prix du marché immobilier

Toutes les propriétés

2,3 %

Variation des prix (1 an)

30,25 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 12166 - 12170 Rue James-Morrice, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC, H3M 2H1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 12166 - 12170 Rue James-Morrice , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 12166 - 12170 Rue James-Morrice , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 351,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 457,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

351,7mm

2050

457,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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