Remarques :
Au détour d'un petit croissant, tranquille et familial, offerte pour la 1ere fois depuis 40 ans, cette jolie maison, impeccable, baignée de lumière naturelle grâce à son excellente orientation attirera les familles à la recherche d'une qualité de vie. L'étage supérieur offre 3 chambres, 1 bureau, 1 boudoir et 2 salles de bains complètes. Le sous-sol est doté d'une salle familiale, salle de lavage et Salle d'eau. Jardin latéral, 1 garage et stationnements pour plusieurs voitures.
***DESCRIPTION***
+ Lumineuse et spacieuse avec de grandes fenêtres panoramiques surplombant un croissant tranquille
+ Aire de vie ouverte comprenant le salon et la salle à manger, idéale pour recevoir
+ Cuisine avec comptoir en granit, cuisinière au gaz et porte-patio menant au jardin latéral
+ Étage supérieur offrant quatre chambres de bonnes dimensions et deux salles de bains complètes
+ Bureau avec une magnifique vue sur la rue
+ Sous-sol avec une belle hauteur sous plafonds avec une vaste salle familiale, idéale pour les enfants
+ Salle d'eau avec laveuse/sécheuse située au sous-sol
+ Alliant confort et praticité dans un emplacement de choix
***DÉCLARATIONS***
*Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
*La superficie habitable a été prise du rôle foncier de Montréal.
*Un nouveau certificat de localisation a été commandé par le VENDEUR.
Inclusions: Hotte de cuisine, Réfrigérateur et lave-vaisselle KitchenAid, Cuisinière Bertazzoni, Tous les luminaires et appliques murales, Tous les stores, Rideaux et tringles, Tous les encastrés, Cheminée au gaz, Remise côté cour arrière, BBQ au gaz, Canapé dans le sous-sol, Meuble avec éclairage au sous-sol, Télévision Toshiba au sous-sol et table de cuisine en granite, Télécommande(s) ouvre porte de garage, Réservoir d'eau chaude.
Exclusions : Tous les effets personnels, réfrigérateur LG, Micro-ondes, Laveuse Samsung, Sécheuse Kenmore, Tout le mobilier, Toutes les unités murales le long de la salle familiale du sous-sol et Deux (2) bibliothèques dans le bureau.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Air climatisé:
Oui
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Allée:
Asphalte
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Armoires de cuisine:
Mélamine
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Équipement disponible:
Panneau de transfert pour génératrice, Climatiseur central, Détecteur d'incendie, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
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Fenestration:
Bois, PVC
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Fondation:
Béton coulé
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Foyer:
Oui
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Foyer-Poêle:
Foyer au gaz
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Garage:
Attaché, Simple largeur
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Particularités du site:
Coin de rue
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Proximité:
Autoroute, Cégep, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université
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Revêtement:
Brique, Vinyle
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Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Salle de bains:
Douche indépendante
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Bordé par des haies
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Topographie:
Plat
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Type de fenestration:
Manivelle (battant)
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Mode de chauffage:
Air soufflé (pulsé), Eau chaude, Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité, Gaz naturel
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
