Remarques :
Située sur la charmante avenue Lockhart, dans un quartier paisible et familial, cette maison de 3 chambres au prix attractif offre un potentiel exceptionnel. Bien qu'elle nécessite des travaux, elle représente une occasion en or de la personnaliser selon vos goûts et vos besoins. Vous apprécierez son jardin profond qui offre de beaux espaces pour recevoir. L'emplacement est idéal, à quelques minutes à pied de la station REM et un accès facile aux transports en commun. Le centre récréatif se trouve juste de l'autre côté de la passerelle, offrant ainsi de beaux espaces verts, la piscine municipale et l'aréna à distance de marche.
Investissez dans cette maison située dans un quartier familial prisé, où de nombreux parcs sont accessibles à pied, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour toute la famille. De plus, la proximité du centre et de ses commerces vous permettra de bénéficier de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Cette propriété représente une opportunité idéale pour créer votre chez-vous dans un environnement serein et dynamique
**** Il y aurait possibilité d'ajouter un 2e étage au-dessus du garage à condition de respecter le retrait latéral de 2,30 m exigé par le règlement de zonage en vigueur. Évidemment, l'ajout serait possible après vérification que le garage a les fondations adéquates pour supporter une pièce additionnelle. Et pour un projet d'ajout, tout doit être soumis et approuvé par le dept. des permis de la Ville ****
Bel emplacement à proximité de tout...
* École St-Clément, Dunrae Gardens et Académie St-Clément
* Campus MIL de l'Université de Montréal
* Parcs Connaught et Mohawk avec les terrains de tennis et pickleball
* Parc Thomas-S.-Darling et ses modules de jeux
* Centre de Mont-Royal avec tous ses commerces (pharmacie, SAQ, banques, Rachelle-Béry, boulangerie, café)
* Centre médical
* Station de métro l'Acadie et accès facile à plusieurs lignes de bus
* Station du REM
Inclusions: Tous les luminaires sauf ceux indiqués dans les exclusions, stores, rideaux, foyer électrique.
Exclusions : laveuse, cuisinière, frigo, luminaires (hall d'entrée, salle à manger et chambre avant), unité murale (salon/salle à manger), bibliothèque (bureau à l'étage)
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison jumelée
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Allée:
Asphalte
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Dimensions :
8.53 x 7.66 METRE
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Foyer:
Oui
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Foyer-Poêle:
électrique
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Garage:
Intégré, Simple largeur
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Proximité:
Centre d'achat Beaumont, Centre médical, dentiste,, Garderie/CPE, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
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Sous-sol:
Partiellement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Mode de chauffage:
Air soufflé (pulsé)
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Énergie pour le chauffage:
Mazout
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
